昨日再推三宗地未来一个月北京29宗地待售

发布时间：2015-10-20 来源：北京晨报编辑：赵展新

摘要：今年以来一直表现相对节制的北京土地市场将敞开供应，饥肠辘辘的房企或将迎来饕餮盛宴。昨日，市国土局新挂出3宗地，北京晨报记者统计发现，在接下来的一个月，北京将出让近30宗土地。

　　昨日，国土局新挂出两宗昌平区小汤山镇(未来科技城北区)地块和一宗石景山区苹果园交通枢纽M、N地块，合计出让面积16.9万平方米，总起拍价为61.61亿元。叠加前期已经挂出的，从10月20日15点开始至11月23日15点止，北京将出让土地高达29宗。

　　在挂出的地块中，7宗土地的起价超过30亿元，丰台区南苑乡槐房村和新宫村1404-669、670、665、666、668地块和丰台区南苑乡槐房村和新宫村1404-657、659、1401-607地块起价最高，分别达到55.6亿元和57.3亿元。29宗地块总起价合计高达576.94亿元。若按照北京目前土地市场平均溢价率40%计算，成交土地额将突破800亿元。这意味着，今年半数左右的土地出让将在接下来30多天的时间内完成，大约三分之一的土地成交额或将在未来一个月实现。

　　“目前土地成交额1065亿元，叠加接下来这29宗土地成交，如果在12月再有部分土地出让，全年土地成交额有望历史上首次突破2000亿元。”中原地产首席分析师张大伟表示，在未来一个月待售的土地中，预计将至少出现5-8宗地王，特别是位于丰台区的三宗地块和常营乡的地块，楼面价都可能突破之前的区域记录，“今年的最后2个月，虽然土地价格对房价影响已经趋弱，但依然会释放促涨影响。”