房地产投资增速20个月下滑 楼市政策或再加码
发布时间：2015-09-16 来源：新浪财经 编辑：李雯
摘要：“从近期国家统计局发布的最新
房地产开发
投资数据来看，房地产投资增速已连续20个月呈现下滑趋势。目前，房地产投资同比增速已从两年前的20%以上跌至不足4%。通过统计数据可以看到目前
市场对于房地产的后市发展情况仍不看好，
房企拿地热情也远不如往年。”卓创分析师王宁在接受采访时表示。
数据显示，今年1月份至8月份
全国房地产开发投资6.11万亿元，同比名义增长3.5%，增速比1月份至7月份回落0.8个百分点，回落幅度比1月份至7月份扩大0.5个百分点。其中，
住宅投资41098亿元，增长2.3%，增速回落0.7个百分点。与此同时，房地产开发投资中的
土地购置费增速也一路下行，8月当月，土地购置费增速由7月份的增长9.5%直接转为下降9.1%。
王宁表示，房地产投资增速下滑的原因主要有两点：一是
库存较多，特别是三四线
城市去库存压力较大，消化周期长；二是房地产行业利润率呈降低趋势，打击投资者的投资热情以致其投资意愿下降。
“房地产投资增速持续下滑会给地方财政收入带来不利的影响。
房产投资增速下滑也使得
土地市场陷入卖地难的境地。此外，
房产市场的
降温也会拖累相关行业的发展，从而间接的影响到税收收入。 ”中投顾问房地产行业研究员韩长吉在接受采访时表示。
据统计，
房地产市场8月份频频受到
政策的关爱。先是中国
楼市“限外令”10年来首现松动，再是降准、降息、
贷款利率再创历史新低，还有二套房
公积金贷款首付比例下调，部分地方政府也为房地产市场的后市发展频频送出政策红包。
韩长吉表示，这些政策能够对房地产市场起到一定的刺激作用，对一二线城市的刺激程度会比较大，对三四线城市的作用力较小。预计后期救市政策的出台也将会更加频繁。
