买房需稳准狠 盘点刚需购房不能忽视的那些事
发布时间：2015-08-17 来源：0352房网 编辑：任瀛
摘要：在过去的大半年时间里，借着
开发商以价换量的大潮，无论是从
成交量还是成交面积段来看，刚需产品、刚需
户型都赢得了最大的
市场份额。那么，刚需一族究竟应该怎样才能挑到一套好房子呢？不妨从以下五点着手。
这对刚需一族来说，可能很残忍，但是很现实。在当下市场环境里，能够影响
房价的主要因素有两个，一个是
土地，另一个是货币。
目前，由于受到“耕地红线”的限制，土地没有放开供应，导致供需结构失衡，房价不断畸形
上涨;另一方面，货币超发则越来越严重，目前货币总量已经超过90万亿元，这更是以通货膨胀的方式拉升了房价。那么，目前遏制房价上涨的
政策因素一旦消除，房价更是要报复性上涨，如果盼着房价降到底再
买房，你还等得及吗.
准备工作要做好
对于刚需一族来说，
购房的首要任务是寻找合适的房源，并具备一定的购房常识。
所以，有必要及时了解
房地产市场政策、法律法规、土地管理、开发商信息、产品和交易信息等，才能灵活应对多变的
房地产市场。一般可以先着重挑几家自己比较满意的
楼盘，再详细了解企业品牌、楼盘资料、物业管理等详细信息。
性价比才是王道
对于刚需一族来说，尽管资金不足，但对于房子的要求还是很高的，毕竟要“一分价钱一分货”嘛!比如说，对于户型的要求非常苛刻，既要时尚新颖，又要有足够的私密空间，所以新型复式结构和两居室结构都是不错的选择。
但是，不论是从经济角度看还是从使用方面来说，不勉强、不浪费是最好的选择。
先定地段再选户型
选择购买一室还是两室，这就要在使用功能和购房成本上作比较。
买一房虽然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房;而要想买便宜一点的两室，就要牺牲一定的便利性往
城市周边选择。
对此，我们建议，地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，最好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。
配套完善很重要
很多刚刚结婚的新人资金有限，买房、买车不能同步实现。如果离工作地点太远，
交通上可能会造成一些不便。建议可适当兼顾双方上班时间成本、交通费用成本，同时考虑就近照顾父母。这样看来，那些距离新人单位、父母都比较近的位置是首选;而
公交便捷或是有轨道交通的地点可作为考虑的重点。
在各档次的商业设施配套中，那些与生活直接相关的如菜市场、小餐馆等，才是新人需要首先关注的。购买时应考虑到入住后买东西有市场，看病有医院，孩子有托儿所、幼儿园，邮局、
银行等基础生活配套也不可或缺。
同时满足两代或三代人居住的婚房，应提前考虑未来孩子的就学及老人的就医问题，以就近、便利原则为主。至于其他配套，则不必好高骛远。
