十大理由告诉你二手房的优势 教你购买二手房
发布时间：2015-07-02 来源：0352房网 编辑：任瀛
摘要：关于买新房还是买二手房的问题成为了不少购房者纠结的问题。二手房现房的优势也是其在一线市场中拥有较多市场的主要原因。
一、房屋质量一目了然
比起正在建设中的期房，二手房的房屋质量可以一目了然，已经住过好几年的二手房，一般房屋潜在的质量问题已经暴露出来，关于房屋内部的基本设施、户型等都可以直观的看到，而期房在交房时，不可避免的总会遇到一些问题。
二、房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便。
二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。
三、房子几乎没有污染源。
新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯。二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。
四、交易简单，不容易出纠纷。
在二手房交易中，
房产证和
土地证一般都是齐全的，相比于期房来说，就少了后期关于产权的纠纷。近年来，常常会有新交付的期房拿不到房产证或者土地证的事情，二手房则避免了产权上的纠纷。
期房的价格一般都是与土地拍卖价格和建筑材料及其他成本相关联，二手房则价格相对便宜，在成本上会少不少。
六、你可以选择一个拆迁风险小的地段。
买房子最大的风险之一就是拆迁，除了少数大
城市，被拆迁的通常都是弊大于利，得不偿失。所以，买房子之前，就要把拆迁的风险考虑进去。至于哪些地段拆迁的风险大，这就仁者见仁智者见智了。
七、价格多元化 可选择性大
与期房相比，二手房的选择性更大一点，在全市的众多二手房中，可以随意挑选，价格方面也相对多元化，期房则相对来说，一个
楼盘的价格较为集中，可选择性小。
八、拒绝“烂尾”
虽然按照最新的规定，期房需要进展到一定的程度才能
开盘，但仍旧有很多新楼盘在刚开建时就售卖，这样就增加了楼盘“烂尾”的风险，二手房则没有这种担忧。
相对于期房来说，二手房的投资回报率较高，因为买的价格相对便宜，地段成熟之后，房屋的升值空间就比较大，相对来说，未来的
房价就不会很低，投资回报率较高。
十、你可以选择和什么样的人做邻居
买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。
