太原五证房装修可用公积金贷款 贷款额度不一
发布时间：2015-03-20 来源：0352房网 编辑：木子
摘要：想用
公积金贷款装修，首先必须有
房产证。“也就是说，你的房子必须是五证齐全、大红本的房子，自建房、小产权房都不能申请贷款。
近日，
住房和城乡
建设部基本完成了 《
住房公积金管理条例》（以下简称《条例》）的修订工作，并形成修订草案稿。《条例》修订草案稿对住房公积金用途方面的规定更加多元化，其提取使用范围有望进一步放宽。
3月16日，媒体了解到，
太原市居民装修房屋只有大修房屋才可以提取住房公积金，而装修不属于大修。
3月16日，媒体来到太原市住房公积金管理中心，提到使用公积金装修房屋时，工作人员明确表示，装修房屋不能直接提取公积金，只能使用住房公积金贷款。
想用公积金贷款装修，首先必须有房产证。“也就是说，你的房子必须是五证齐全、大红本的房子，自建房、小产权房都不能申请贷款。”工作人员说。
有了房产证，就需要提供借款人及配偶的身份证原件及复印件3份，借款人及配偶户口本首页和个人页的原件、复印件各1份，结婚证原件及复印件1份。如果借款人是单身，则需要提供民政局出具的单身证明原件。此外，还需要借款人及配偶的收入证明。
需要注意的是，收入证明的格式为规定格式，借款人可以在太原市住房公积金管理中心的官网下载，也可以在管理中心现场领取。借款人及配偶的征信报告，由太原市住房公积金管理中心出具。此外，还需要装修合同原件、房产证原件及复印件2份。
关于贷款金额，该工作人员表示，70平方米以下的房屋最多可以贷款20万元；70平方米及以上、120平方米以下的房屋可以贷款30万元；120平方米及以上房屋最多可贷款40万元。
装修不属于大修不可提取公积金
“我们的
政策提到，翻建、大修自住住房可以提取住房公积金，但是装修不可以。很多人将其混为一谈，其实‘大修’和‘装修’是不同的两个概念。”负责人表示，需要牵动或拆换部分主体构件，但不需要全部拆除的
工程为大修。大修工程主要适用于严重损坏的房屋，有所属房管或物业部门的大修证明和产权证明。因此，装修并不属于大修。
目前，装修房屋不能提取住房公积金的原因，主要还是经济发展水平较低。住房公积金是一种保障性的基金，用于解决城镇职工的基本住房问题。因此，享受性的装修、装饰或个人支付能力可以负担的中、小修，不在可提取公积金的范畴内。
不过，媒体了解到，日前，住房和城乡建设部已基本完成《住房公积金管理条例》（以下简称《条例》）的修订工作，并形成修订草案稿。《条例》修订草案稿对住房公积金用途方面的规定更加多元化，其提取使用范围也有望进一步放宽。
哪些情况可以提取公积金
在住房消费方面，以下4种情况下可以提取公积金：
●购买、建造、翻建、大修自住住房的。包括：购买
商品房、
二手房、公有住房、本单位集资房、拆迁安置住房、拍卖住房、政府组织实施保障性住房、太原行政区域以外住房，建造、翻建、大修自住住房。
●房租超出家庭工资收入的规定比例的。
此外，太原市还规定，以下非住房消费类情况也可提取公积金：
享受城镇最低生活保障的；患有重大疾病造成家庭生活严重困难的；因见义勇为造成人身伤害的；本人或直系亲属发生不可预见的灾难性事故的；离休、退休的；到国外或者港、澳、台地区定居的；调离本行政区域的；职工死亡或者被宣告死亡的；与单位解除或者终止劳动合同关系，住房公积金账户处于封存状态并符合有关规定的；单位发生撤销、解散、破产情形，无欠缴住房公积金行为的；有欠缴住房公积金行为，由清算组织进行清算后按规定补缴住房公积金的。
申请住房公积金贷款的条件
申请住房公积金个人贷款需满足以下条件：借款人属
山西省范围内的住房公积金缴存人，且在申请贷款之日前逐月足额缴存住房公积金达6个月以上 （含6个月）；借款人及其配偶均无我中心的住房公积金贷款债务；具有中心认可的购买、建造、翻建、大修、装修自住住房及偿还商业
银行购房贷款等用于自住住房消费的证明；借款人须有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力；月还款额不得超过其所提供家庭收入的50%，家庭收入可采用增加辅助还款人的方式补充；能够提供中心认可的贷款担保；借款人信誉相对良好。
