房地产投资增速连续十二月下滑 3月份有望复苏
发布时间：2015-03-12 来源：0352房网 编辑：木子
摘要：2015年前两月，
全国固定资产
投资同比增长13.9%，增速较2014年全年下滑1.8个百分点。业内人士表示，3月份
楼市有望复苏。
11日，国家统计局发布了2015年前两月消费投资等经济
数据，楼市多项重要指标下行态势未改。除一线
城市外，其他城市
商品房销售量价数据尤不乐观。2015年前两月，全国固定资产投资同比增长13.9%，增速较2014年全年下滑1.8个百分点，其中，全国
房地产开发投资同比增长10.4%，增速比2014年全年回落0.1个百分点。至此，房地产投资增速连续12月出现下降。在
市场人士看来，当前经济下行压力依然较大。
各项数据均不乐观
数据显示，2015年前两个月全国房地产开发投资8786亿元，同比名义增长10.4％，增速比2014年全年回落0.1个百分点。其中，
住宅投资仅增长9.1％，低于整体水平。
房地产投资增速仍在继续下滑的背后，是新开工面积的持续下降。数据显示，1－2月，我国房屋新开工面积13744万平方米，下降17.7％，比2014年全年下降7个百分点。其中，住宅新开工面积下降19.8％，比2014年下降5.4个百分点。
政府工作报告提出，要“稳定
住房消费”“坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进
房地产市场平稳健康发展”，这无疑为2015年的楼市
调控政策奠定了基调。
从分类指导政策看，三、四线城市将出台倾斜性政策尽快去
库存；一、二线城市由于库存压力相对较小，政策放松的口径相对小于三、四线城市。
上海中原地产研究咨询部经理卢文曦表示，各地采取
公积金贷款调整、信贷调整，甚至退税等政策，均可刺激当地的住宅消费。亿翰智库认为，随着降息、降准政策的落实，叠加
限购、限贷松绑，或促使房地产市场逐渐触底回暖。
1－2月份，全国住宅销售面积和销售额双双呈现“两位数”负增长。但北上广深一线城市楼市“坚挺”。截至2015年前10周，世联行
监测的33个全国重点城市中，一线城市住宅
成交面积累计达571.49万平方米，同比增长26.13％。其中，
北京上涨24.45％，上海上涨13.43％，广州上涨3.48％，深圳狂涨132.02％。
“全国房地产市场分化将进一步凸显。从数据来看，一线城市已初步呈现止跌企稳态势，3月1日降息后，一线城市止跌企稳态势有望进一步确立；二线城市量价仍呈下行趋势，但受降息等政策利好驱动，降幅有望逐渐收窄；而三、四线城市由于库存绝对值高、需求有限，降息对其影响较小，止跌企稳的可能性不大。”上海易居房地产研究院研究员严跃进分析称。
