通过“十问”来深入解读《不动产登记暂行条例》
发布时间：2015-03-07 来源：0352房网 编辑：小妖七七
摘要：随着《
不动产登记暂行条例》于3月1日正式施行以来，引起了广大网友的高度关注，今天小编就整理出十大问题给大家解读《
不动产登记暂行条例》对我们的影响。
1、可以以人查房吗？
2、什么人可以查？
只有权利人、利害关系人、有关国家机关可以依法查询、复制不动产登记资料。
3、什么是权利人、利害关系人？
权利人指的是
房地产权的所有人，房子是自己的话，就可以申请查询自己名下的房产情况。若房子抵押给
银行，那么银行作为抵押权人，凭借抵押登记也有权去查询登记资料。
利害关系人是指和不动产所有者有直接关系者，比如夫妻等。此外，在一些债务纠纷中，债权人可以凭借人民法院的补充证据材料通知书，自行或委托律师事务所查询债务人（欠债者）名下的已确权房产情况。
4、怎么进行不动产登记？
步骤是这样的：申请人提出申请→提交材料→不动产登记机构审查材料及书面给出受理通知→完成登记（自受理登记申请之日起30个工作日完成）。
5、申请不动产登记都要准备点什么资料？
主要准备6项内容：首先需要填写登记申请书；另外携带申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、空间界限、面积等材料；与他人利害关系的说明材料；法律、行政法规以及条例实施细则规定的其他材料。
6、什么时候能查不动产？
2014年建立基础性制度；2015年健全配套制度；2016年全面形成制度体系；2017年实现不动产登记信息共享，依法公开查询。
7、能否查海外资产？
不动产登记条例不涉及海外资产的登记和查询。
8、不动产统一登记的功能有哪些？
可适度挖掘不动产登记的衍生价值，如利用不动产登记制度与反腐败形成“组合拳”。国家、省、市、县四级登记信息实时共享。
为
全国统一的不动产交易
市场的形成，构建明晰的产权基础。
9、不动产登记和百姓有什么关系？
不动产登记工作完成后，市民不需多处跑，在指定办公地点就能一步查询，避免产权交叉或冲突。建立城乡统一的
建设用地市场、集体经营性建设用地“农地入市”等。
有人问房价会不会下降？可以说对
二手房短期内有影响，但是真正要让房价下降有困难。
