深度解读大同楼市：2014年十大关键词之3000元/㎡
发布时间：2014-12-16 来源：0352房网 编辑：阿紫
深度解读
大同楼市：2014年十大关键词之3000元/㎡
2014年大同有很多
楼盘开盘，在这些楼盘中大都以3000元左右/㎡的
价格销售，甚至以往以4400元/㎡
均价的
御东新区楼盘中，今年也出现了很多3000元左右/㎡的楼盘，例如：
碧水云天御河湾，均价3880元/㎡；
东方名城好旺角，均价3570元/㎡，
和汇百合湾均价3200元/㎡。在城北年初就有
文锦西苑，均价2900元/㎡；还有城南的
梧桐苑，均价3200元/㎡；城西的
魏都澜庭，均价3500元/㎡……从大同这些以3000元左右/㎡的楼盘价格来看，2014年的大同楼市是以刚需
购房群体为主。
为什么会出现这样的情况呢？
①、收入
收入直接影响着购房者的购房选择，据大同日报的相关新闻获悉，2013年全年大同人均可支配收入达到21430元，而2014年大同人均可支配收入和去年相比也不会有很大的出入。从大同人均可支配收入可以看出，大同购房人群中还是以低总价的刚需人群为主，购置3000左右元/平米的房屋属于人们经济承受范围之内。因此大同2014年3000左右元/㎡楼盘的集中出现也是情理之中。
从大同购房者群体分析可以得出，大同的购房主体还是以刚需为主，低总价小平米的房屋在大同还是处于热销行列中，3000元左右/㎡的房价是大同刚需购房者能够接受的房价，若要选择全款支付
买房，购房者不会觉得吃力；若要选择
贷款买房，很多购房者也不会有太大的经济压力，
开发商开发楼盘并给楼盘房屋定价也是取决于
市场需求。
③、刚需市场需求
从大同整个楼市状况来分析可知，在2012年-2013年间，大同改善性楼盘集中释放，出现了很多改善型的楼盘。而在2013年年底，城南出现了以3000元左右/㎡的东信国际建材家居广场和华阳星月城，当时销售一片火热，说明市场有刚需需求较多，很多开发商看中了刚需市场的需求，在2014年也顺其自然的出现了很多3000元左右/㎡的楼盘。
从大同整个楼市可以看出，大同改善型和刚需型楼盘都相具备。在
房地产市场的
调控下，大同楼市也在健康有序的发展着。都说每个开发商都有一双慧眼，会第一时间瞄准市场中的空缺，抓住时机顺势开发项目。2014年3000元左右/㎡楼盘出现的原因，不仅是众多购房者的购房需求，也是众多开发商抓住大同刚需主体较多的市场，顺势产生的一个结果。而刚刚步入三线
城市的大同，随着城市的发展人口会越来越多，将来的楼市发展空间也是很大的。
深度解读大同楼市：2014年十大关键词——降价
