房地产信息联网4年进展成谜：基础数据总出不来

发布时间：2014-11-06 来源：0352房网编辑：木子

摘要：10月24日，住房和城乡建设部网站贴出该部副部长齐骥在近日召开的一个会议上的讲话。讲话中提到，山东、内蒙古基本实现了全省区房地产信息联网。

按照齐骥在会议上的讲话内容，到目前为止，全国只有上述两个省区实现了各自省区范围内的房地产信息联网，其余省、自治区、直辖市尚未完成这项工作。不得不说，房地产信息联网建设推进并不顺利。

齐骥在这次会议上归纳出了近年来各地在房地产交易管理工作上取得的四点新成绩、新进展，其中就有信息化建设增强的内容。

按照齐骥的讲话，全国658个城市全部建立了房地产交易登记信息系统。哈尔滨、郑州、深圳等许多城市，实现了以楼盘表为基础的全业务流程信息化监管；北京市建立了房屋全生命周期管理平台；上海、天津等城市实现了地、楼、房一体化管理；杭州、南京等地的住建、国土、规划、财政、地税等多部门建立了业务数据接口，实现了信息互联互通。

但是，只有山东、内蒙古基本实现了全省区房地产信息联网。

这番讲话，一直到10天之后才公布。“房地产信息联网是这几年非常敏感的话题，住房和城乡建设部对此也很谨慎，所以这个会议一直拖了很久才公布了部分内容。”上述接近住房和城乡建设部的人士告诉记者，房地产信息联网这件事到底进展到什么程度，至今还很模糊。

2014年3月，在国新办新闻发布会上，齐骥曾表示，国务院2013年提出在“十二五”末(2015年底)设区城市要基本实现全国个人住房信息系统联网。

“已经有两个省区实现全省区的房地产信息联网，说明距离全国联网就不远了。”一位地方住建部门的工作人员表示，这个事情看起来容易，做起来障碍重重。

基础数据为何总是出不来

看了齐骥的讲话，中国社科院经济所研究员汪利娜很是困惑：这种关乎房地产全行业的基础数据为什么总是出不来？

“不是说已经有40个城市的个人住房信息与住房和城乡建设部联网了吗，各个城市之间的信息联网应该很简单，为什么只有两个省区实现了省区内的联网？”汪利娜说。

按照2014年3月国新办新闻发布会上齐骥的说法，在2013年的上半年，已基本上实现了全国40个房地产市场重点监测城市个人住房信息系统与住建部的联网。

作为房地产研究的专家，多年来，汪利娜一直苦恼，找到不到房地产信息的基础数据。

全国有多少套房子，对应多少户人家，每年的房地产投资有多少，新开工有多少，竣工有多少，销售有多少，土地流转情况等等信息，对国内的房地产研究者来说都难以获取。

汪利娜不能明白的是，在中国，房地产的数据到底是住房和城乡建设部掌握还是统计局掌握，不管哪个部门掌握，为什么总是不能公开。

“也许很多城市的房地产信息都已经联网了，只是政府部门不愿意对外说，那不愿意对外说的理由就很令人费解。”汪利娜说。