提取公积金付房租条件将放宽 未来将出一些细则
发布时间：2014-10-30 来源：0352房网 编辑：木子
摘要：29日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，部署推进消费扩大和升级，促进经济提质增效。会议要求，重点推进六大领域消费，要求稳定
住房消费，加强
保障房建设，放宽提取
公积金支付房租条件。
有业内人士表示，国务院常务会议中关于“稳定住房消费，加强保障房建设，放宽提取公积金支付房租条件”正在透露出更多的内容。
“稳定住房消费”，暗指
住宅市场低迷。“要想稳定，就得让合理的自住性
购房需求释放出来，并带动
装修家电等下游消费。”上海易居
房地产研究院副院长杨红旭对此表示，通过放松行政管制，调节信贷、税收
政策，保护首次置业需求，支持二次改善需求，促使住宅市场稳定健康发展。
此前，住房和城乡建设部对外公布，截至2014年9月底，
全国城镇保障性安居
工程已开工720万套，基本建成470万套，分别达到年度目标任务的103%和98%，完成
投资10700亿元。
也就是说，提前3个月完成了2014年全国城镇保障性安居工程年度任务。
不过，住房和城乡建设部新闻发言人倪虹透露，到2014年9月底，通过廉租住房、公共
租赁住房、棚户区改造安置住房等实物方式及发放廉租住房租赁补贴的方 式，我国已累计解决了4000多万户城镇家庭的住房困难。“经过这些年的努力，通过多种渠道，我国现有城镇低保家庭已基本实现了应保尽保，同时还解决了数 以千万计的其他低收入家庭的住房困难。”
这一条也被许多业内人士认为是常规动作的一种，加强保障房建设，并无太大新意，近几年保障房建设一直在加强，尤其是2014年，在棚改方面更加来劲。
此前，住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹表示，“十二五”期间，我国住房保障体系逐步形成，针对不同收入人群的保障覆盖面逐步扩大，保障方式越来越丰 富，越来越贴近被保障家庭的实际需求。此外，中央财政补贴从2007年的72亿元增加到今年的1980亿元，财政支持力度明显大幅提高。
不过，对于公积金能否支付房租这条，业内人士的解读不一，浙江杭州一家
二手房中介的负责人表示，杭州暂时还不能用公积金支付房租。
杨红旭也对此表示，公积金管理条例规定：房租超出家庭工资收入规定比例的，可以提取付房租。实际上，这个比例很难制定和管理，很多地方干脆不允许付房租，政府怕麻烦。
上述多位业内人士表示，这是一个方向，说明公积金支付房租会在未来出一些细则，这些细则出台的窗口期将至。
对于这句话的解读，一家福建
开发商表示，这意味着国家将鼓励二手房租赁市场，而不是住房消费市场，“从公积金
买房，到公积金
租房补贴一系列政策来看，国家正在鼓励二手房租赁市场。”
不过，这还是要看具体操作层面的要求，不排除通过假的租金合同来套取公积金，所以具体操作的细则还是备受关注，这其中涉及的是二手房租房合同的认定问题。
