多城加入取消限购行列 降价去化仍为楼市主流
发布时间：2014-09-15 来源：0352房网 编辑：CICI
摘要：9月12日，沈阳发文通知称，“从即日起，本市户籍居民在我市购买
住房(含商品住房，二手住房)不再提供住房情况查询记录，非本市户籍居民购买住房不再提供纳税证明或社会保险证明”。
限购取消之时，大家关注的仍然还是
房价的走向与
成交量的未来趋势，毕竟
楼市限购的最初目的就是为了控制成交量，进而促使房价回归合理。
不过，就近期各地
市场观察来看，限购取消的
城市，其成交量虽有短期的增幅，但持续时间不长。
国家统计局最新
房地产开发
投资数据披露，2014年1-8月份，
全国房地产开发投资58975亿元，同比名义增长13.2%，增速比1-7月份回落0.5个百分点。其中，
住宅投资40159亿元，增长12.4%，增速回落0.9个百分点。
1-8月份，
商品房销售面积64987万平方米，同比下降8.3%，降幅比1-7月份扩大0.7个百分点。其中，住宅销售面积下降10.0%，办公楼销售面积下降8.9%，商业营业用房销售面积增长6.4%。
商品房销售额41661亿元，下降8.9%，降幅比1-7月份扩大0.7个百分点。其中，住宅销售额下降10.9%，办公楼销售额下降19.5%，商业营业用房销售额增长7.5%。
可以看出，各地房地产投资的增幅在继续回落，销售面积及销售额也在同比下降且降幅扩大。
因此，各地持续退出限购的动因不难理解，毕竟限购放松或可以给走弱的
房地产市场注入一剂强心针。金九银十已至，再不抓紧这波推盘时机，2014年的账面将不大好看，无论是企业还是市场。
所以限购松绑之时，就是
开发商们加大走量之际。同样都在风风火火地推出各种降价促销
优惠，每平米直降两三千元是常事，有空间的降个五六千元也还在合理范围……
全国范围内城市也大多如此，如西南地区除早前有降价消息传出的重庆外，另有统计指出，成都8-9月份共有200个以上的
楼盘推出降价、折扣、0首付、低首付等多种手段促销。
