全国房贷政策有松动迹象 多地暗中放开首套房贷款
发布时间：2014-08-28 来源：0352房网 编辑：杨晓敏
摘要：27日有消息称，中信银行对房贷客户执行有条件利率折扣，最低可至8折。中信银行上海几家支行理财经理透露，该政策将从9月1日起实施，根据客户在中信银行账户或关联账户内的存款，首套房与二套房均可享受不同程度的优惠。此前，多家银行在北京陆续下调首套房贷款利率至基准利率的9.5折乃至9折。在楼市限购调整后，全国房贷政策也已呈现松动迹象。
房贷政策有点嫌贫爱富
“目前的利率优惠做法基本上还是有条件的，即对
购房者的存款规模或者贷款规模有比较苛刻的限制。”业内人士表示，能够符合此类条件的，一般都是如下特征：经济条件好、购房支付能力强、向改善型需求转化的动力比较大。商业银行之所以敢于把此类信贷资源导入此类群体，一是此类群体的信贷风险度低，二也是为了改善目前房贷结构，从而完成此前
央行“优先满足首套房贷”的要求。
严跃进认为，未来房贷应该继续改变嫌贫爱富的房贷政策，要逐渐关注首套购房者，并且应积极和目前的房管部门进行沟通，从而把握未来楼市
调控方向，有针对性地实行新的房贷政策。
中信银行首套房贷可八折
目前中信银行确已实行优惠房贷利率，最低可至8折，不过必须要该行的长期VIP客户才能享受。必须是一直在我们银行有现金流的客户，长期就是1年以上。如果暂时无法满足“长期客户”这一要求，可以先办理房贷业务，待1年后转为VIP客户后再重新调整利率。
据介绍，不仅首套房贷，二套房贷也可以享受优惠，但将在二套房贷上浮20%的基础上进行相应调整，最低可调整至基准利率。吴经理并未提及享受上述优惠的其他限制条件，不过据了解，该优惠政策须视乎客户对银行的贡献度。优质客户贷款金额在100万元以上即可享受，而非优质客户的贷款金额必须达到200万元。此外，该政策并非中信银行某支行的单独行为，而是覆盖全上海的范围。
多地暗中放开首套房贷款
2014年7月以来，全国掀起楼市限购解禁潮，目前除北京、上海、广州、深圳等10余
城市外，其他限购城市均已解除或者放松楼市限购政策。不过，在解禁带来的短暂刺激过后，楼市依旧难言有大起色。8月以来，广西、浙江、四川、福建、江西等省份与杭州、绍兴、包头等市，相继出台相关政策，喊话银行放松
房地产贷款政策。这意味着，在楼市限购调整后，信贷政策的调整已成为新一轮救市的大趋势。
自8月中旬起，被视作楼市风向标之一的北京，多家银行陆续下调首套房贷款利率至基准利率的9.5折，中信银行、招商银行、汇丰银行等更是将首套房贷调整至9折优惠，
新房、
二手房贷款
市场出现实质性的小幅松动。不过，这些优惠都有限制条件，比如要求客户在该行有相应的存款等。
作为另一风向标的上海，8月以来也频频传出首套房贷松动的传闻。8月16日晚间，有微博网友晒出“沪上某大行刚下发的文件”，称上海有关银行重新定义贷款中“首套房”的概念，且贷款利率最低可打到8折，不过，该消息被申城多家银行否认。上周，又有传言称沪上某国有大银行执行94折首套房优惠利率，再次遭到银行方面否认。但记者却从
房产中介口中得知，目前上海的首套房贷已有松动。
