宁夏取消限购 不再要求提供住房套数查询证明
发布时间：2014-08-28 来源：0352房网 编辑：杨晓敏
摘要：宁夏回族自治区住建厅官网26日刊载了一则名为《我区出台房地产“新九条”》（下称“宁九条”）的消息，宁夏22日印发《关于促进房地产业持续健康发展的若干意见》，明确提出，宁夏各市、县（区）对居民（含外地居民）在本地区购买商品住房的，在办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时，不再要求提供住房套数查询证明。房屋产权登记部门在办理相关业务时，不再对购房人的房屋套数进行查询。
这也意味着，此前宁夏唯一的
限购城市银川正式取消限购。据统计，至此尚未取消或者松绑限购的城市还有9个，包括北上广深四大
一线城市，以及三亚、珠海、南京、大连、西宁5个二三线城市。
除了取消限购，“宁九条”内容涉及支持居民购房消费、合理控制
土地放量、有序
调整建设规模、鼓励引导团体购房、拓宽实物安置范围、金融支持住房消费、实施差别化税收
政策、支持普通住房建设、优化环境规范
市场等方面，与之前已经公布房地产
新政的其他地区相比，“宁九条”内容更丰富，操作性更强。
在信贷政策和普通
商品房界定标准上，《意见》要求金融机构积极支持居民购买首套普通商品住房的信贷需求，合理支持居民购买第二套住房的信贷需求。实施差别化税收政策，比如对个人转让自用5年及以上住房，且该住房属于家庭唯一住房的，其转让所得免征个人所得税。
此外，《意见》还鼓励引导团体购房，发挥房屋中介机构作用，通过降低
销售价格、减免相关费用等措施，引导住房需求比较集中的单位团体购买商品住房、职工
公寓、集体宿舍或者办公用房，满足职工住房需求，改善职工住房条件。
在宁夏之前，已有福建、湖南、江西、四川、河北等省份出台了一些省级救市举措。
中原地产首席市场分析师张大伟分析，从目前市场表现看，因为经济涨幅放缓，导致各地方政府对房地产的依赖度明显上升，这种情况下，预计各地的救市热情将持续
上涨。尤其是对土地财政的高度依赖使得地方政府在
楼市降温的情况下，救市的政策出台愈加频繁，力度越来越大，救市政策出台的底线越来越低。
他认为，尽管限购放开后市场反弹不明显，但年内市场仍存在出现反弹的可能性。特别是已经开始涉及的信贷松动，一旦
银行实施执行，预期购房者将被刺激入市。
