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广州楼市下半年开场冷清 7月份第一周量价齐跌

发布时间:2014-07-11  来源:0352房网  编辑:杨晓敏

摘要:7月第一周,广州住宅市场成交以量价齐跌,新建商品住宅网签1079套,比上周1303套减少17.19%,销售面积12.94万平方米,环比降幅22.78%。

 
  6月30日-7月6日,广州全市网签均价15672元/平方米,比上周16666元/平方米下降5.96%,中心六区高价盘网签回落未现拉动力,且外围五区成交同样趋于冷清。
 
  成交金额方面,6月30日-7月6日全市累计销售金额约20.29亿元,环比下滑达27.38%,主要因全市成交量降幅较大且中心六区销售金额占比不足五成。
 
  从区域来看,增城、番禺和花都仍然为主要交投活跃区域,网签套数分别为277、204及146套,但环比均出现回落,其中番禺降幅超过30%。
 
广州区域一周楼市成交排行
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  市场观察
 
  从成交量价来看,广州楼市基调仍为冷清,6月30日-7月6日有4个项目推新,包括南沙滨海花园、凯德新玥、誉山国际及金沙丽水。
 
  其中,增城合景誉山国际7月5日推出约318套公寓户型为37平方米单间和50平方米一房,毛坯均价为7300-7500元/平方米,开盘当天50平方米一房单位已近售罄;番禺区金沙丽水7月5日开盘加推87-127平方米二至三房,货量90套,毛坯售价10800元/平方米。值得一提的是,南沙区新推两盘成交遇冷,开盘去化率不足两成。
 
  商业地产
 
  6月30日-7月6日,广州商用物业销售面积1.75万平方米,销售金额5.45亿元,单盘销售金额前两位为保利V座及保利中达广场;办公物业销售面积2.51万平方米,销售金额5.55亿元,成交表现较好的项目为环球都汇广场及天盈广场。

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