广州楼市下半年开场冷清 7月份第一周量价齐跌
发布时间：2014-07-11 来源：0352房网 编辑：杨晓敏
摘要：7月第一周，广州住宅市场成交以量价齐跌，新建商品住宅网签1079套，比上周1303套减少17.19%，销售面积12.94万平方米，环比降幅22.78%。
6月30日-7月6日，广州全市网签
均价15672元/平方米，比上周16666元/平方米下降5.96%，中心六区高价盘网签回落未现拉动力，且外围五区成交同样趋于冷清。
成交金额方面，6月30日-7月6日全市累计销售金额约20.29亿元，环比下滑达27.38%，主要因全市成交量降幅较大且中心六区销售金额占比不足五成。
从区域来看，增城、番禺和花都仍然为主要交投活跃区域，网签套数分别为277、204及146套，但环比均出现回落，其中番禺降幅超过30%。
市场观察
从成交量价来看，广州楼市基调仍为冷清，6月30日-7月6日有4个项目推新，包括南沙滨海花园、凯德新玥、誉山国际及金沙丽水。
其中，增城合景誉山国际7月5日推出约318套
公寓，
户型为37平方米单间和50平方米一房，毛坯均价为7300-7500元/平方米，
开盘当天50平方米一房单位已近售罄；番禺区金沙丽水7月5日开盘加推87-127平方米二至三房，货量90套，毛坯售价10800元/平方米。值得一提的是，南沙区新推两盘成交遇冷，开盘去化率不足两成。
6月30日-7月6日，广州商用物业销售面积1.75万平方米，销售金额5.45亿元，单盘销售金额前两位为保利V座及保利中达广场；办公物业销售面积2.51万平方米，销售金额5.55亿元，成交表现较好的项目为环球都汇广场及天盈广场。
