北京楼市持续低迷 成交不见起色 出现真正零首付
发布时间：2014-07-09 来源：0352房网 编辑：杨晓敏
摘要：近日位于通州的首开香溪郡项目推出“0首付”，由开发商垫付三成首付，购房人只需交剩余7成房款，尽管名额很少，但发出的信号很明确，楼市低迷，新盘蓄客难度越来越大。
三成首付可以免交
和此前常见的由开发商先期垫付、购房人后期补齐的“0首付”不同，首开香溪郡是真正的免交“0首付”。
销售员张先生告诉看房人，项目最迟将于本月底
开盘。因为是首次入市，为推动销量，开发商推出了“0元抢房行动”，不仅所有购房人都能享受半年的免利息
优惠，部分购房人还有免除半年月供的“0月供”、甚至免除三成首付的“0首付”优惠。
“特别是0首付，开发商直接帮您垫付三成首付，不用再交，您只需要交纳剩余的7成房款，相当于直接免单。”张先生表示，尽管名额很少，只有1到2个购房名额，可优惠力度很大。若按最便宜的20000元/平方米的起价计算，80平方米的两居室，就能免掉48万元首付，等于打了7折。
“东坝的自
住房还得22000元/平方米呢。可您现在花20000元/平方米，就买一套
南北通透的
商品房。”张先生承认，目前楼市低迷，新盘蓄客难，项目又是第一次开盘，才拿出100套房源试水，把
价格定得这么低，“未来三期开盘价格肯定涨。”
也就在前天，首开旗下位于马驹桥的国风美仑现房开盘，120平方米、144平方米的大
户型，销售
均价16500元/平方米。
“我们原价是18200元/平方米，现在正在打93折，还有个2万元抵6万元的活动，折完后的价格是16500元/平方米。”销售员表示，项目是期房转现房，因为开发商着急回款，折扣力度不小，“项目最高的时候，均价可是25000元/平方米。”
实际上，位置挨着国风美仑的富力尚悦居，此前开盘时的对外报价是23000元/平方米，而实际签约价格也达到20000元/平方米。和“邻居”相比，国风美仑的价格要低出20%。
不过，93折的优惠并没能吸引购房人立即入市，周末开盘之后，120平方米的户型还剩下50套，“选择余地很大”。
