二季度上海甲级写字楼平均租金每天8.57元/平方米
发布时间：2014-07-08 来源：0352房网 编辑：杨晓敏
摘要：根据2014上半年上海房地产市场分析报告数据显示，二季度，上海甲级写字楼整体平均租金为8.57元/平方米·天，环比下降0.92%，同比下降1.27%，创两年半以来历史新低。其中，浦东区域内甲级写字楼的平均租金持续上升，达到9.20元/平方米·天，环比上涨2.22%，同比上涨4.90%；浦西区域则为8.29元/平方米·天，环比下降2.36%，同比下降4.05%。
供应方面，二季度上海甲级写字楼共有约17万平方米的新增供应，总存量达646万平方米；2014下半年全市预计仍有近28万平方米的甲级写字楼入市，其中约20万平方米位于非核心商务区。
而由于郊区多个项目的集中交付，二季度整个浦西甲级写字
楼市场空置率为12.61%，达到2008年金融危机以来最高点。浦东亦有新项目竣工交付，该地区甲级写字楼整体空置率环比小幅上涨0.93%，至2.97%。
此外，截止2014年上半年，上海大宗物业总
成交金额为157亿元，同比去年上半年183亿元略有下滑；但下半年不容乐观，预计2014年全年
投资总额将同比下跌50%。
住宅方面，截止6月22日止上半年，上海商品住宅市场成交量约为390.50万平方米，环比2013下半年下降42.90%；成交
均价为2.60万元/平方米，环比2013下半年上升5.20%，占市场供应主导的刚需产品成交量跌幅最为明显。
