54城住宅成交下滑超两成 一线城市成交下滑最大
发布时间：2014-06-15 来源：0352房网 编辑：杨晓敏
摘要：中原地产的统计显示，5月，54个重点城市合计住宅签约套数为205326套，成交量相比4月有小幅提升，但“红五月”未出现；前5月，54个城市共销售住宅96.8万套，同比下调幅度达到了22.5%，超过两成。
上海易居
房地产研究院研究员严跃进表示，
房企目前积极推盘消化
库存，如果
购房者仍不买账，房企降价力度会继续加大。
据中原地产
监测，城市分化继续加剧，一线城市成交下滑尤为显著。
5月，一线城市新建住宅成交面积环比跌幅为17.0%，较前四年5月的平均成交水平亦大幅回落17.2%。相比之下，二线城市成交持续回升，环比增长16.3%，较前4年5月的平均成交水平大增29.5%；三四线城市成交基本持平，环比微增3.0%。
有
数据显示，
北京前5个月，北京市
商品房合计成交面积427.81万平方米，剔除
保障房部分，纯住宅物业的成交面积仅为240万平方米，创下近8年来的新低。上海情况也类似，当地机构统计显示，2014年5月，上海市商品住宅成交面积为59.55万平方米，比上月下跌21.78%，不足60万平方米的月成交量也较为罕见。
“一线城市笼罩在观望氛围之中，尽管近期已有项目陆续降价，如北京大兴、通州等郊区多个
楼盘降价幅度超过10%，上海浦东新区、青浦等区域也有个别楼盘降价，但成交依旧表现逊色。”张大伟说道。
进入6月后，北京的低迷仍未改观，根据链家地产
市场研究部统计，6月第一周，新建商品住宅成交541套，环比大幅下滑51.4%，若扣除保障房后，纯商品住宅成交426套，环比下滑56.6%。
尽管成交低迷，但是开发商推盘脚步并没有放慢。
严跃进表示，目前成交低迷，很多购房者不愿意入市，但房企显然比购房者更没耐心，很多房企推盘节奏加快，希望“以价换量”来改善今年上半年的销售业绩。
很多房企也在忙于各种新奇的促销打折中，已在北京市场上绝迹已久的“零首付”和“午夜
开盘”相继现身。与此同时，一些项目与电商合作的
团购力度也在加大。
