大同刚需族购房要学会理性买房 不能专看价格
发布时间：2014-04-23 来源：0352房网 编辑：木子
摘要：随着越来越多的普通百姓加入购房大军，购房消费中的纠纷和投诉也逐年增多。有业内人士认为，究其原因，除房地产市场不够成熟等原因外，购房者也缺乏一定的购房知识，不能“理性购房”就是其中一个主要原因。
大同楼市正发展的风风火火，低价
楼盘、高端别墅等形形色色楼盘都有，
价格也从2000-10000之间不等。有消息称，目前
大同楼市也已步入刚需时代，在这样的状态下，在
房价高涨的大背景下，我们不得不承认收入与房价的客观差距，这就意味着房价高的楼盘可能不会受到刚需的青睐。尤其是青年刚需群体，如何置业成了当前最大的话题之一，对于刚需置业青年来说，由于受到需求迫切、支付能力薄弱以及经验阅历的限制，首次购房时盲目性较强，尤其会受到价格的约束，如果购房专看价格而忽略其他因素，那么以后生活会受到很大的影响。
买
新房、好房、
学区房、高性价比楼盘固然最好，但是在房价等方面的约束下，合适的房源并不多，而且由于购房前期一些细节问题的忽略，在购房后也容易与
开发商产生一些纠纷，这就要
求购房者在购房时，除了要考虑到自己的经济实力外，更应该了解一些购房常识及国家相关的法规与
政策，即要明明白白、清清楚楚购房，千万不要只考虑房价这一条。
首先购房时要看楼盘周边环境，如是否有污染源、噪音源以及不安定场所，所处位置
交通状况，生活配套是否成熟等，如上述因素存在你所购买的楼盘，那么你以后的生活没有安静、安全的环境，将处在不安定的状态中。还有就是房屋朝向的问题，其实随着现代化的
装修及现代化的电器产品可以使人们随心所欲调节改善室内环境与光线，所以房屋的
户型比房屋的朝向显得更为重要。
还有就是要注意一些售楼人员的口头承诺以及楼盘沙盘的问题，比如说售楼人员告诉你房屋哪块有赠送面积，那么这是一定要写在合同里面，以免以后要多交几平米的房款，避免与开发商发生纠纷。还有就是学区房，一定要弄清楚户口的落户问题以及上学条件，因为有的楼盘不是
买房马上就可以入学的。最重要的就是
房产证问题，有的楼盘在购房者前期购房并不会告诉购房者房产证是否能立即办理，等业主入住后，会告诉业主必须是入住两年或者更长的时间才可以办理房本。还有就是楼盘的沙盘问题，一般楼盘的沙盘除去项目自身的
规划，项目周边的一些环境也会出现在沙盘上边，如果周边是新的建筑那可以不必担心，如果是空地或者是一些老的建筑物的时候，这时候购房者一定了解其日后的规划，例如日后这里建高楼大厦而且距离你所住的楼座很近，那么底层的住户就会被挡光，影响住户的日照时长。
购房不容易，在买房时购房者一定要多走多看多问，问清楚房屋自身的问题，搞清楚房屋周边的环境，这样在价格允许的范围之内，才可以买到宜居的房子。
