四月份太原楼市各项目将再次面临严厉整顿
发布时间：2014-03-31 来源：0352房网 编辑：李建霞
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摘要：按山西省住建厅相关规定，太原市房管局将对房地产销售市场进行全面整顿，全面规范商品房预（销）售行为。
3月1日起，太原各房地产开发企业已开始自查自纠，为期30天，主要包括以下内容：新开发楼盘只有取得预售证后方可设立展示中心、售楼场所进行宣传、销售，并严格按照核准范围进行销售。其他未取得预售许可的楼座不得销售，在宣传广告、展示沙盘中必须撤销或明确标注为“不可售”。
4月起将对太原楼市各项目进行明察暗访，对未积极整改或拒不改正的，将查封售楼场所、暂扣预（销）售许可并停止网签，按规定上限处罚。
目前太原刚需买房理念已“转正”，购房首要条件必须是五证齐全，不再盲目的为了交通方便、优惠便宜等方面买房。太原部分楼盘开始躲避“风声”，改为待售或关闭售楼处，房源开始变少，在供不应求的情况下，太原证件齐全的项目也没有降价“苗头”。
按省住建厅相关规定，太原市房管局将对房地产销售市场进行全面整顿，全面规范商品房预（销）售行为。在本月房产企业自查自纠阶段结束后，房管部门自4月起，将对太原楼市各项目进行明察暗访，对未积极整改或拒不改正的，将查封售楼场所、暂扣预（销）售许可并停止网签，按规定上限处罚。
按要求，3月1日起，太原各房地产开发企业已开始自查自纠，为期30天，主要包括以下内容：新开发楼盘只有取得预售证后方可设立展示中心、售楼场所进行宣传、销售，并严格按照核准范围进行销售。其他未取得预售许可的楼座不得销售，在宣传广告、展示沙盘中必须撤销或明确标注为“不可售”；必须在销售场所醒目位置公示五证、一照、一资质（《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预（销）售许可证》，营业执照及开发资质），楼盘销控表以及《商品房买卖合同》示范文本及《商品房销售管理办法》《城市商品房预售管理办法》。二手房销售方面，中介在房管局备案后，方可代理销售商品房，销售时需遵守国家、地方出台的限购、限贷等相关政策，销售人员须取得上岗资格证。销售人员需挂牌上岗、诚信营销，不得虚假宣传，误导、欺骗购房者。
4月1日开始，太原市房管局将针对全市所有已取得商品房预售许可的项目进行全面检查，特别是对《通知》中所列的内容以及商品房售后出现的一些比较突出的问题进行重点检查。对未积极整改或拒不改正的，将查封售楼场所、暂扣预（销）售许可并停止网签，按法律规定上限进行处罚。
