太原11月住宅样本均价6743元/平米连涨9个月

发布时间：2013-12-05 来源：0352房网编辑：李建霞

　　摘要：近日，中国指数研究院发布了《2013年11月中国房地产指数系统百城价格指数报告》。报告显示，2013年11月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10758元/平方米，环比10月上涨0.68%。其中，太原住宅样本均价为6743元/平方米，环比上涨1.57%，今年已连涨9个月。

　　数据显示，11月100个城市住宅平均价格继续上涨，涨幅比上月缩小0.56个百分点，为今年以来最低水平，其中，太原位居69个房价上涨城市中的第17位。从2013年太原房价的走势看，太原新建住宅连续9个月上涨，11月涨至6743元/平方米。

　　全国百城住宅均价虽继续上涨，但环比涨幅明显缩小，表明房价快速上涨势头得到明显遏制。具体来看，政策方面，随着各个城市房地产政策的逐步落实，比如通过提高二套房首付比例、严格限购条件等升级调控，多数城市房地产市场看涨预期得到有效控制;供应方面，“金九银十”供应高峰过后，多数城市推盘量出现季节性下滑。另外，临近年末，住房抵押贷款的收紧也导致需求放缓，销售放慢，购房者预期出现一定变化，市场有所降温。

　　此外，太原市严查小产权房政策继续执行，太原楼市整体呈现冷淡表现，继而12月份的项目开盘数仍维持个位数。据搜房网数据中心数据显示，12月，太原市计划入市项目只有4个，比上个月下降33%。从开盘区域上看，小店区有2个，迎泽区有2个，万柏林、尖草坪、晋源区楼盘均无开盘计划。对此，业内人士分析，小店区是近几年太原市重点发展的区域，区域内的企业比较多，刚性需求明显，小店区楼市发展前景被看好，因此，12月份，小店区开盘数和优惠楼盘数相较其他城区较多。