温州民间借贷链骤然断裂 房价“暴跌”三四成
发布时间：2013-08-07 来源：法治周末 编辑：张璇
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摘要：8月4日下午5点，温州(楼盘)市区的暑气依然未消。鹿城区百里东路两侧，半数左右的房产中介公司却已落下了卷帘门，几家正在营业的店面也少有消费者去光顾。一家房产中介公司的店主告诉法治周末记者，最近的房产生意很难做，现在浙江温州二手房价格普遍下降了3至4成，房子又不好卖，很多同行甚至都选择了关店。
房价普降三四成
一谈起房价的事情，当地居民就开始连声叹气。
有居民表示，两年前，他在温州大道附近买了一套房子，当时均价超过2万元/平方米。可这才过去不到3年时间，该楼盘的价格就降到了1万元/平方米左右，这让高先生觉得自己无形中就吃了个大亏。
购买力难以维系
曾经领涨了全国房价的温州，在70个大中城市房价仍普遍上涨的情况下，其房价为何一降再降?
温州投资业内人士表示，温州房地产市场开始明显走下坡路是在2011年的下半年，而这与当地经济状况又是紧密相连的。据介绍，那一年正是温州民间借贷风波最为惨烈的一年。当时温州民间借贷的资金链骤然断裂，整个房地产市场也一下变得低迷起来。
炒房团逐渐淡出
“你是自己买房还是要拿来投资?要是自己居住还可以考虑，但是如果要投资就算了，现在连温州人自己都不在温州炒房了，你觉得投资房产还能赚到钱么。”当地一家杂货店的老板马上提醒道。
现在看来，现在温州房价跌得这么厉害，与炒房团之间也有着很大的关系。前几年炒房团将温州的房价推高到一个极限，而随着民间借贷危机的到来，很多人又都把资金撤了出去，这样一来整个房价自然就有了较大的一个落差。
开发商随势转型
然而，即便房价有继续下跌的可能，为何仍然有那么多的开发商在温州新建楼盘?这些楼盘能否销售出去?前述蓝皮书中提及到的这样一组数据显示：2012年温州完成工业投资469.29亿元，同比增长42%;基础设施投资628.65亿元，增长48.3%;房地产开发投资687.50亿元，增长1%。
