天津楼市年终排行出炉顶级豪宅态势乐观

发布时间：2013-01-16 来源：0352房网编辑：小忧

摘要：2012年各数据显示天津楼市全年销量情况排行榜。销售业绩持续提升，市场份额进一步提高。

　　年终楼市排行出炉高端房企领衔销量前沿

　　权威数据机构日前发布了天津房企综合实力排名名单，研究成果显示，随着市场调控的进一步深化，天津房企的发展也趋于分化，本地优秀房企表现日趋成熟，凭着规模和服务在竞争中脱颖而出；而外来的大型房企则凭着完整的企业管理机制和产品路线制定，销售业绩得到持续提升，市场份额进一步提高。从融创到富力，从金融街到万科，都以不同的姿态将各种住宅理念融入项目产品中。天津楼市中，高端地产正强势拓进。

　　多数置业者表示对于高端地产并没有远而观之的心理。“现在天津的中产阶级人士普遍增多，高端物业早已不再是社会尖端少数人的置业意向。面对更多人群的务实需求，高端项目拒绝传统概念炒作，转而将更时尚的产品和完善的现代化物业服务体系推向市场。品质的完善让高端产品销量一路飘红。”一位置业顾问如是说。

　　热销态势力压刚需豪宅市场升温非意外

　　据市场份额状况调查，去年高端地产项目已经占领市场份额的40%以上。长久以来，高端地产作为改善性置业范畴，在市场影响力中次于刚性需求。这不仅源于刚需的传统地位，也源于政府给予刚需的高度重视。然而，从去年整年的销售情况来看，豪宅市场依仗高额总房款和不断完善的各项服务水准，其成交状况与销售总额已经力压刚需产品。

　　专家表示：“在目前的房地产市场态势下，高端项目开发商为了加快销售，回笼资金。积极提升产品品质与现代化服务理念的落地。在投资渠道整体有限的背景下，部分高端客群依然看好城市豪宅的潜在价值。低密豪宅以其占地多、套数少、价格高、保值强、增值快等优势，一直深受财富阶层的钟爱。这也保障了豪宅市场未来继续升温的必然性。”

　　顶级豪宅品质为王高端地产态势乐观

　　目前天津房地产市场上，大多数企业处在制造与服务为主的发展阶段，而高端地产之所以在近年市场中取胜，在于豪宅房企不论从产品质量还是服务上都以品质为王。相对于普通购房者而言，他们看中的除了房屋的价格、配套、环境、户型等可以观察到、了解到的指标之外，更注重房企的口碑与实力。成熟的实力房企是居住产品品质的保障。