北京细化购房政策 非京籍补缴社保不可购房
发布时间：2012-12-18 来源：0352房网 编辑：木木
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近日，“北京限购政策疑似松动”的消息不胫而走，该消息称花钱补齐5年社保即可通过建委审查，拿到购房资格。12月17日晚间，北京市住房城乡建设委发布消息称，自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。显然，这是住建委针对上述“北京限购政策疑似松动”的消息而发布的紧急辟谣通知。
同时，北京市住建委重申，非本市户籍家庭以缴纳社保方式申请在京购房资格的，应自提出申请的上一个月往前推算60个月连续在京缴纳社会保险，且提出申请之月须为正常参保状态。所以，“临上轿现扎耳朵眼儿”的补缴社保方式在审核时不予认可。
北京市住建委相关负责人表示，自2011年2月17日实行严格的住房限购政策以来，北京市实行“家庭承诺-企业初审-部门联审-登记复审”四道把关的购房资格审核机制。北京市相关部门一直严格联审购房申请家庭缴纳社保情况。目前，北京全市以“连续5年以上缴纳社保”为审核条件的申请家庭共2.73万户，占全市申请家庭的5.6%;其中2.18万户通过审核，审核通过率为79.8%，实际购买住房的1.47万户，占全市购房数的5%。本次重申和明确缴纳社保的认定标准，是北京不断完善购房资格审核机制的一项举措。认定标准更加细化、明确，有利于家庭判断自身是否满足“连续五年缴纳社会保险”的条件。同时，该负责人强调，对审核中不再认可社保补缴，也有利于保障正常缴纳社保的非本市家庭的购房需求，有效防止少数不法机构和个人以此非法获利。同时，他提醒广大购房者，要严格按住房限购政策要求，如实申报情况，如实提交审核材料，保护自身合法权益。
北京房协秘书长陈志认为，这次北京重申和明确购房资格审核中“缴纳社保”的认定标准，是完善购房资格审核，细化政策规定的一项常规举措，并不意味着政策调整。从数据上看，以缴纳社保条件购房的家庭在全市购房家庭的占比仅为5.6%，对市场影响较小。从北京房地产市场的实际特点看，坚持房地产调控政策不放松，遏制投资投机需求将是一项长期任务。
中国房地产学会副会长陈国强表示，花钱补齐5年社保买到购房资格可能是政策执行中存在的漏洞，完全杜绝的难度极大，但北京市相关部门并未对此坐视不理，相反，对这类事件查处非常严厉。
尽管限购预期不会放松，但多位业内人士分析认为，预计明年楼市比较乐观，整体情况要好于今年，房价上涨预期相对明显，但不会全面大幅反弹。
