房价的弹性空间大 购房会杀价花小钱能买大房
2013-09-18 来源：0352房网 编辑：张晓波
摘要：购房时，开发商开出的楼盘价格不是一成不变的，房价中存在着较大的弹性空间，只要选对技巧，你就不难买到便宜房了。那么，怎样才能够买到便宜房呢?
在房子不太愁卖的情况下，房价就会比较坚挺，可让利的空间也较小，但只要方法对头，看准时机，还是可以省些钱的。比方实行团购、争取一次付款、看准推盘时让利和尾盘让利时机、用对砍价策略等。
当前市场，多数开发商即使部分让利也是能够充分盈利的。近几年房产价格泡沫化的结果就是，房价中存在着较大的弹性空间。
只要购房者运用合适的杀价办法，完全可以省掉少则数千、多则数万的房款。
几乎所有楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程，这个过程中有拿到折扣的机会。通常来讲，此时开发商虽然还没有最终确定售价，但由于对市场反应“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣，通常的广告语是“现VIP登记开盘可享额外××折”。
细心的购房者还会发现，不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠，例如清尾盘时的优惠、节庆优惠等，有时候以一口价的形式出现，还是挺实惠的。
一直以来，尾房给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”，而事实却并非如此。专家认为，当商品住宅的销售量达到80%，开发商已经获利，因此就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠。在尾房中淘宝适合对某一楼盘情有独钟的买家，而想如愿以偿就得多与销售人员联系，随时留意促销信息。
找老业主介绍，也是一条可行之道。目前许多楼盘都有老业主介绍额外优惠的政策，尽管节省的绝对数额对于总价来说并不算多，但对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处，并且也是老业主乐意接受的。
为尽快回笼资金，许多开发商会对一次性付款和团购给予优惠，当然一次性付款是需有充分财力的，而团购则需要瞅准时机，本单位没有团队，可“混”入亲戚朋友单位的行列，还可以参加网上或中介组织的团购——当然要特别注意，找那些靠谱的哟。
买二手房的话，这其中的价格空间就更大了，因为大家的信息是不对称的，且售房者的情况各不一样，同样的房子价格也会五花八门，保不准能淘到急于出手、价格超低的好房子呢。在这种情况下，全面掌握信息是最关键的。
你如果想在某个区域买房，必须对这个区域整体房价是什么情况非常熟悉，包括不同年代、不同户型、不同楼层、不同物业等情况都要知晓。当然要达到这个程度除了多方掌握信息外，还要经常看房。做好功课后，看准时机就要下手，别再优柔寡断，因为合适的房子有很多人盯着，不用等多久就能卖出去。
上一篇：置业买房“三大纠结” 专家对症下药为你解忧
下一篇：婚房族只选对的不选贵的“爱情公寓”这样选
