选房如何选最炫户型？看房达人教您的七大绝招
2013-09-11 来源：0352房网 编辑：李建霞
摘要：最炫户型是什么样的?看房达人教授绝招，从室内空间尺度学出发，看起居厅、看卧室、看餐厅、看厨房、看卫生间、看阳台、看储藏间，保证购房者买房不吃亏。
1.选户型，首先要看起居厅，它是集会客、活动、工作为一体的综合功能区。起居厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野。同时由于起居厅兼“交通厅”，所以厅中设计的门应该尽量减少，至少一面墙的直线长度不小于3米，以便留出足够摆放家具的稳定空间。
于此同时，起居厅最好是长方形，而且其宽度不应小于3.3米，深度和宽度的比例最好不要大于2。一房不应小于12平方米、两房及以上不应小于14平方米。
2.主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积大于12平方米。如果是大面积户型的主卧，卧室里面必须带一个专用卫生间。如果整户内仅有一个卫生间的话，那么卫生间应该设在主卧附近为最佳。另外，次卧的面积最好不要超过10平方米。
3.对于餐厅的选择，看房达人认为，餐厅和起居厅最好相对独立，这样看起来相互既有关系又相互隔离。如果餐厅要独立设计，最好做成明餐厅，面宽或进深2.6-2.7米以上。
4.厨房最好和餐厅紧贴，而且厨房外最好配以阳台，既可通风，又可以弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。低层、多层的厨房必须直接对外采光通风;中高层、高层可开向着公共走廊的窗户。关于厨房的使用面积，厨房的净长度不应小于2.1米、净宽度应大于1.5米。
5.如果是带浴缸的卫生间，那么卫生间的净宽度不得小于1.6米;如果是淋浴式的卫生间，则净宽度不得小于1.2米。与此同时，如果卫生间直接对着起居室的话，那么在卫生间里应设前室，可以将洗衣机放在前室内。最重要的是，卫生间的大小应与整幢户型的面积标准相一致。
6.对于阳台的选择，首先要有起居厅的阳台。看房达人说，为保证起居厅有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米为宜，其实体的栏板应降至850至900毫米(上加横栏杆)，或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。
7.三房及以上应有储藏间，使用面积不应小于1.5平方米。储藏间的选择可以不对外采光通风，虽然并不是所有户型都配有储藏间，但是对于面积标准较高的户型应设储藏间才算得上是优秀户型。
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