买房不能只是看房 物业服务也是购房重要考察
2013-09-10 来源：0352房网 编辑：李建霞
摘要：房子的售后与社区物业相应契合。“物业对于房屋的影响远远高于价格”，一业内人士表示。
物业体现楼盘品质
提及“物业”，人们大多会想到“保安、保洁”，准确地说，物业应该被称为“物业管理”。在日常生活中，不难看到“业主拒交物业费，物业和业主发生冲突”等事件的发生，不少业主对于小区的物业管理更是颇有微词。
在生活中，各小区物业管理表现参差不齐。有的进入社区需出示证件，保安也会主动问好，小区安全有保障”;而在另一个小区，保安对于进进出出的人群丝毫不做反应，“经常丢东西，管理不严，什么人都可以进出。”一位业主表示。
对于物业服务水平出现的参差不齐现象，业内人士表示，物业管理之间存在很大差距，缺少完善规范的教育培训体系，物业人员也更换频繁;同时部分业主对于交纳物业费不予支持，使得物业公司资金不足，无法开展工作。可见，在没有太多硬伤的情况下，一个楼盘的物业管理才是真正保证楼盘品质的关键，也是项目增值最关键的要素之一。
购房者物业消费意识增强
因物业问题产生的纠纷案例时有发生，正是源于对问题的关注，使得越来越多购房者对于小区物业公司资质及其管理水平的关注意识增强。
据置业顾问介绍，前几年购房者买房多问及价格、户型，再后来关注小区的内外设施、配套，“现在情况完全转变了，前来看房的市民足有八成会问及小区的物业管理服务。比如，哪家物业管理公司、资质如何，物业费收多少，服务标准怎样，有的甚至成为是否购买的关键因素。”
对于开发商来说，在为小区接洽物业管理公司时，如果不能引进高素质的物业管理理念并付诸实践，那么对开发商所开发的楼盘项目是一笔不小的损失，不管在房屋质量或是销售价格上有多大的优势，至少在未来客户群中的信誉度会大打折扣，得不偿失。
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