首次置业该如何选择：一步到位还是阶梯置业
2013-07-31 来源：0352房网 编辑：王红兰
摘要：作为首次置业，不少购房者都面临这样的选择：是一步到位直接买个大一点的，还是先买个小的，以后经济条件好了再换？针对这一困惑，小编建议各位网友：资金尚且不十分充裕的话，买小户型不失为理性的选；经济能力较高的置业者，一步到位可以免去后顾之忧。
业内人士表示，楼市调控政策倾向很明显：对于首套房支持，对于投资需求进行压制。所以，对于购房者而言，一步到位，也许能够减少购房者的换房成本。但是，如果想一步到位，一定要在自己的能力范围内。没有必要硬着头皮买房让生活过得太“悲催”而跟享受说拜拜，买房终究是为了生活更幸福。
年轻人先置小再换大
业内人士表示，首次置业先小后大，这样的阶梯式购房，对于年轻的购房者来说，是比较理性的选择。阶梯式购房，从一室到三室，不仅符合了年轻小家庭的壮大历程，也符合了这个阶段的消费能力。
从资金压力方面看，这种置业规划，可以比较自如、从容，更不用忍受“买一套房，5年甚至10年不敢消费”的尴尬。
收入较高且稳定可一步到位
对于一部分收入较高且稳定的首次置业者来说，一步到位虽说起初的压力比较大，但也不失为一种最佳选择。但是如果想一步到位，一定要在自己的能力范围内。具体来讲，在买房前，应清算自己的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。然后根据“现金流”，考虑付款方式、所能支付的首付款以及月供等。
此外，还要看购房后的家庭收支情况：计算家庭收入时应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等；家庭支出包括每月的月供、物业管理费、水电煤气、电话、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。年轻夫妻准备“添丁增口”的，还要预留一大笔育儿费用。有置业经验的购房者还建议，切忌将所有存款都用于购房，因为装修房屋、置办家具、家电等也需要一笔不小的费用，应预留一定的资金，这样才能避免自己因买房而陷入经济困局。
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