毛坯房如何验收 毛坯房验收时需要注意些什么
2013-04-11 来源：0352房网 编辑：苓苓
摘要：目前我市楼市供应以毛坯房为主，不少准业主由于缺乏验房经验，不知道如何来验收毛坯房，对此，从事房地产建筑多年的刘先生总结了几点验收毛坯房的注意事项。
首先是验收门窗质量，看门的密封度，可以用一张铜版纸 ，塞到门缝中，之后把门关上，扯一下这个纸，如果扯不出来说明这个门的密封度好。 窗户也是一样，主要看看有没有划痕、磕碰、缺损，五金件是否灵活、滑润。
其次就是电气部分。在入户之后都有一个闸箱，里面有十个就说明分了十路，可以把总闸合上以后再一路一路的合，看看每个是管什么的，有的开发商可能已经标注出来了是卫生间、空调等等，但是有的不规范就没有标出来或者是弄错了，所以要检查一下分别管哪一路，再就是检查一下灯和插座。这样基本上能够把电路走向和质量弄清楚。
最后就是防水的问题，如果厨房带地漏就要做防水;根据经验，如果厨房没有地漏就基本上不用做防水。还有是卫生间的防水，建议业主进去之后可先放水，放水之后24小时到楼下看看是否漏水，如果漏水可以让开发商再处理一下。同时，还要问楼上是否也做了同样的防水试验，如果没有做，以后漏水，自己家里可就惨了。
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