专家提醒购房者 想买二手房需要牢记三大法则
2013-04-08 来源：0352房网 编辑：苓苓
摘要：购房已成为百姓安居乐业的大事，在经济条件不是太宽裕的时候，买套各方面还不错而价格较新房便宜得多的二手房是不错的选择。但是，专家提醒购买二手房的购房者，购房前最好实地勘查，看房时要注意“三大法则”，别买下有缺陷的住房落下遗憾。
不看白天看晚上
入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全，有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无噪音干扰等，这些情况在白天一般无法看到，只有在晚上才能得到确切信息。
不看晴天看雨天
下过雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样装饰，都逃不过雨水的侵袭，这时房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水都能一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉现象。
不看建材看格局
购买房屋最好是看空房子。因为空房没家具、家电等物遮挡，可以清晰地看到整个房子的格局。理想的格局是打开进户门从客厅进入阳台，然后是餐厅、厨房、卧室。如果客厅的门直接面对卧室，则私密性较差。格局好的房子应该有效地把宴客和休息等功能区分开。
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