步入收楼阶段 收楼时应该注意八大事项
2013-02-04 来源：0352房网 编辑：安静
摘要：步入收楼阶段，作为准业主的你准备好了吗？收楼时应该注意哪些问题，专业验房专家与您一起直面收楼问题。
详细检查房屋质量
包括门窗、阳光等部位有无开裂现象。由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚扫清楚后就可以看了。
检查墙体是否完好
包括检查墙体平整度、是否渗水、空鼓、是否有裂缝，专业顾问提示：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。
仔细检查地面
仔细检查地面有无空壳开裂情况。如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。
水电煤畅通情况
水电煤畅通和能否正常使用，打开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度（一般新房子会配一个简易龙头给业主）。用万用表测量各个强弱电是否畅通。
验收下水情况
先用脸盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、鱼缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表明无积水。
验收地面下水情况
在厕卫放水，浅浅就行了（约高2cm）。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。
核对合同注明设施
核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；提示：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。
记录各种楼房数据
最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
上一篇：新婚姻法出台 准夫妻们要注意些什么?
下一篇：春节置业要擦亮双眼 谨防开发商的置业陷阱
