购买房屋当量力而行适合自己才是硬道理

2012-12-25 来源：0352房网编辑：白菜

　　一个男人到婚龄时，他的生活总要设计到这么几个字———“安家立业”，我们今天就来讨论一下买房。买房，是人生的头等大事之一，在当今沉重的社会压力下，作为购房者在购买房屋时不得不慎之又慎，有几点不得不注意。

　　在选购房子时，首先要考虑的当然是购房所需要的费用。从挑选楼盘开始，想要买房就要面临交费问题，房子买到手还需交纳办理相关手续的各项费用，这些对于首次置业的人们来说很难在购房时全部处理得当，有时甚至会由于缺少相关购房知识和疏忽大意而多花冤枉钱。

　　那么哪些费用是购房者购房所必须交纳的呢?看了下文相信购房者在买房时就会心中有数了。

　　除购房费买房还需交纳的七项费用一览

　　1、契税：宅类房屋标准按房款总价的%或%或%交纳每套交纳，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

　　2、专项维修资金：有电梯类房屋标准按建筑面积平方米×27.5元/平方米计算结果交纳非电梯类房屋标准按建筑面积平方米×22(元/平方米)计算结果交纳.

　　3、合同印花税按房款总价的0.05%交纳住宅免收(住宅免收)。

　　4、证照印花税按5元户交纳。

　　5、产权登记费：住宅类房屋按元80元/户交纳;非住宅类房屋按元550元/户交纳;共有人证书费按10元/人交纳.

　　6、交易手续费：非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。

　　7、国土证办证费：按相关规定交纳。

　　即使是月收入很高的高薪一族，在买房时也要个人的经济能力，避免因过度消费而引发经济危机，一般原则下个人负债不要超过个人总资产的50%，否则家庭资产的安全性就会受到威胁。所以开源节流就显得更为重要，只有合理安排开支才能保证家庭有适当的资金进行其它投资规划，从而达到开源的目的。

　　对于购房者来，说买房不容忽视，需从多方面考虑。同时，买房也应讲究策略，不管你是身处在社会那个阶层的购房者，总有最适合最合理的购房方式，只要你选对了适合自己的方式，买房问题也就不会再困扰你了。

（责任编辑：0352房网）

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