买房租房细算账 看看十五年后哪个合算
2012-11-02 来源：0352房网 编辑：凯瑟
关于买房和租房哪个合算至今没有个确切的答案。其实，我们不能判断的就是“未来”!未来我们的支付能力、未来房价的涨跌幅度、未来租金的变化情况，未来的利率水平等。在这么多变量的基础上要判断买房租房哪个合算，实在是难!我们不妨来算笔账，看看买房和租房十五年后能带来怎样巨大的差别。
共性背景收入与支出
我们的先决要素是一套80平米，区位普通房子，作为新婚夫妇每月总共收入8000元，共有22万的首付存款，10万的装修资金，两人都有公积金，每月公积金入1200元。而十五年内会产生的基本生活支出，我们恒定在2000-3000元，这是大背景，那我们来看看十五年后租房和买房有什么区别。
十五年后的租房族
先来看看租房族的支出，以上海租房的情况，一套普通区位的两室一厅出租价格在2000-3000左右，那么租房族的支出包括基本的生活支出和房租，加起来有4000-4500之间，按照每月7000元的收入，那么每月结余3500-4000左右，十五年之后这就是一笔至少36万的存款，而最多甚至可能超过72万的存款。
此外夫妻二人的公积金中，有大约22万的存款，加上22万的首付款和10万装修金未动，那么取中间值作为参考，即十五年后租房族有108万的存款。
十五年后的买房族
当然买房族买房不可能挑贵的时候买，我们把房价压在近段时间的楼市均价上，一套80平米的房子需要120万元，除去首付三成其余50公积金贷款，分十五年返还，每月需还5000不到，扣除公积金部分，则每月还需还2500元，加上日常生活消费，每月开支在4700-5700，则还有1300-2300的结余，取中间值参考，十五年后总共有32万的存款，公积金无余额!
一个有房一个有钱
这就是十五年后二者的区别，也许有人会说如果十五年后房价涨到几万元的均价，但其实买房族更划算，但是对于普通家族来说，资金紧缺的时候，会想要卖房子去筹集资金吗?小编只能说，有房租会生活的更稳定，更舒适，而对于租房族来说虽然居住条件不完美，但手握大笔资金生活充满了机遇。
很多人在想，到底是租房划算还是买房划算，但其实都不划算，只能说租房和买房适合不同的人群，如果你想要的是机遇，想要的是挑战，那么你去租房，而那些更想要一个稳定生活环境的人不妨考虑去买房。
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