选房时注意几个常见问题使房屋更称心如意
2012-10-09 来源：0352房网 编辑：无忧
看房选房，是您购房的第一步，也是很关键的一步。只有选择到合理的心仪房产，才能最好的实现购房置业的目标，购房者在具体选房的时候，只有从方方面面去认真考虑才可以更好的把握选房的关键点，让入住生活更舒适或者投资更有价值。
1、足留余地——计算首付把家底掏空了：许多人是在急切之中买房的，特别是自住为目的的买房。因而不会计算甚至不计算自己的首付能力。而且实际购房中，首付仅是买房过程中先期投入资金的的一部分而已。
无论何时超前消费都仅限于用国家的钱即贷款，对自己的首中钱应该扣除，至少小孩基础教育成长部分积蓄、自己的事业或就业基础准备、孝敬及往来必备应该在首付中留有余地。
2、远景考虑平衡压力——考虑就业稳定性不足或为节约利息支出选择了较短的还款年限：有许多买房者为了尽快脱身选择了较高的首付或较短的贷款年限。以至将自己近期的压力接踵而来。何苦?如果你想买房一定要自信，相信自己的未来比今天强，所以在确定贷款年限时主要考虑自己的生理年龄。
3、不能盲目追风——房价出现波动的时候趁着折扣中期买入的房子，以为图了便宜结果并非如此：这也是目前的环境导致一些次优买房方案。开发商的折扣是分期推出的，有时的折扣是促销手段，有时的折扣是反营销策略，有时来真格的。所以要认真对待，不要追风。
4、考虑生活方便度——对地段的认识着眼于教育医疗日常生活而忽视了宜居性：如果你不是炒房也不是靠投资来买房的话，一定要以生活方便度为核心准来权衡。但宜居特点并不只是教育医疗日常生活等方面的，有些来自于住在屋子里的一些感受。
5、选户型不能一时兴起——只图一时痛快选择了浪费型居室：比如放弃了一百平米左右的三居百选择了一百二平米的三居就是。
6、不能片面的理解售楼小姐的教唆——靠着小区中央选房子，后患无穷：凭空多付出，结果发现住在小区中央并不好。
7、以为电梯房如意又为节约起见——选择了只有一部电梯的房子经常碰到故障，难以释怀：一部电梯导致的悲剧正在上演。
8、被开发商的风水说误导——选择了偏南向的房子挨夕晒的苦：规划设计过程中总有些弱势用地，开发商因而生产了一些次优甚至垃圾房子，嫁接上风水后再卖给你。我从事营销，曾经这样伤过人。
9、信奉英式管家——导致使用成本加剧你的房奴生活。
10、为一片江水或海水或湖山或小山丘所迷惑——为水景或山景多掏钱不说还招来许多蚊子：相信环境永远是天然的好，但天然的凭什么收费得想清楚再付。
11、不要因为会所或泛会所造成终身遗憾——这是典型的舶来品卖点。人为因素居多。再说有几个人享受得起?
12、环保住宅并非卖点——这只是文字卖点，环保局升任环保部，一切或将结束。
总而言之，在房屋选购过程中，一定要冷静、全面地思考才能确保日后不会后悔。
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