专家支招婚房秘籍：还款压力要控制 婚房别太小
2012-08-21 来源：重庆搜房 编辑：紫琳
随着七夕临近，楼市上婚房的概念再度兴起，那些待婚族们也开始准备出手购买一套住房了。这两天，向记者咨询买房的人也呈现急剧上升的态势。“结婚不能没有房子”的传统观念依然难以去除，楼市也开始进入“婚房季”。
不过值得提醒的是，买婚房绝不能头脑发热，冲动消费。那么对于缺乏经验的待婚族来说，怎么挑选婚房呢?记者特意邀请业内资深人士为你支招。
购房秘籍1：50%法则生活不受影响
“金九银十马上就要到了，不少新人又准备出手购买住房了。对于年轻人来说，购置新房首要考虑的就应该是资金问题。”石家庄大诚房地产战略发展总监李强表示。
据介绍，对于大多数年轻人来说，因为进入社会时间比较短，资金积累往往有限，购房后装修、筹备婚礼等支出又比较大，这时候买房往往需要家庭长辈的帮助。因此购房时，要特别做好购房预算，在经济承受范围购买房产。
李强说，现在很多开发商对于一次性付款通常优惠额度很大，如果在经济条件允许的情况下，年轻人其实可以选择一次性付款。
如果没有那么大的经济承受能力，就要选择按揭贷款购房了。贷款购房首先要考虑自己可承受的总房价。一般来说，房屋的首付不会低于总价的三成，因此新人们选房时要考虑自己可以承受的房屋总价，首付额度以及每月还贷的额度。
“千万不要超出自身能力购房，如果每月还贷额过高，在遇到突发事件时很难周转应对。”李强说，待婚族们应根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型，一方面缓解自身的还贷压力，保证婚后的生活质量;另一方面，如果事业发展顺利，还可以提前还贷。
新人们每月还贷额度最好控制在两人总收入的50%以内，这样才可以基本保证日常的生活不受影响。
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