提醒：理性选择最适合自己的按揭方式
2012-07-25 来源：0352房网 编辑：紫函
很多年轻人都是典型的月光族，他们可能收入并不低，但每月都会将手头的钱挥霍殆尽，导致很多月光族都加入到了按揭买房的行列。
前不久，有网友在网易论坛发帖称“做房奴后，除去每月月供、必需生活费、交通费、物业费、水电费等，每月只剩71.2元可备用”，最后，该网友还称：碰到同事结婚的，要请人吃饭的，一些意外情况的，这个月就要透支了。该内容一经发出，即引起了广大网友的热议。许多网友感触深深，认为自己的情况也差不多，并表示，供房确实很难，生活过得很苦。对此，笔者认为，做“房奴”要量力而行，无法保证基本生活的购房方式不可取。
买房应该理性消费，如果不量力而行盲目购房，将会陷入以牺牲生活质量为代价的“房奴”生活。特别是年轻的置业群体，在买房之前，一定要结合自身的经济实力、购房需求，量力而行。如果资金实力不强，首付都要东拼西凑，月供也超出自己的还贷能力，就不能冲动买房。
因此，笔者建议，在购房之前， 应根据自身(家庭)收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度等资金来源，正确估算自己的实际购买能力，以便最终确定所要购买的房屋类型、面积和价位。
值得提醒的是，切忌将所有存款都用于购房。除交付楼款外，收楼时还要交纳契税、房屋维修基金费等费用。如果是二手房，所要交的税费可能更多。因此，在买房之前，应对相关的费用做一个摸底调查。此外，如果需要马上入住，装修房屋、置办家具、家电等也需要一笔不小的费用。
因此，购房者如果选择贷款购房，应该量力而行，合理安排手上资金，选择适合自己的购房方案，循序渐进地进行梯级消费，才不至于被房子所累。
在选择按揭方式时，不宜急于求成地希望尽快还清贷款而过分压缩日常生活开支，反而降低了生活质量。购房者应该把按揭买房看作一种消费理财的手段，应理性客观地选择最适合自己的按揭方式，拟订适合自己的还款计划。
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