限购之下如何才能把握好各种购房机会
2011-10-24 来源：0352房网 编辑：狄海霞
面对形形色色的置业问题，购房者一头雾水，并且显得颇为无奈。比如说，第一次该如何购房?我是外地人，该如何买房?对于这样的问题，我们请教了0352房网的置业专家，让专家给我吗做个详细解释吧!
首次置业者，机会多也无奈
限购后，最不受影响的就是首次置业者，虽说机会多，但首次置业者也有自己的苦恼———“钱不多”。新政出台后，尽管抑制了投资投机需求，但另一方面，购房首付款比例提高、银行贷款利率上调……使得原本就囊中羞涩的他们在买房之路上更加谨小慎微。
置业建议：考虑到日后换房成本不低，建议首次置业者首选小三房。不仅有效的周转了资金，解决了囊中羞涩的问题，也是首次购房者最明智的选择。
已有一套房，如何二次置业?
“限购令”出台后，最纠结的莫过于这类人群。
买第一套房时，迫于经济压力，胡先生在单位附近购买了一套60多平方米的二手房。可现如今，宝宝快要出生了，换个环境好的房子，成了他急需解决的事。“像我这样的购房者，积蓄有限，中心区的房子我不敢奢望，但到郊区买房，我又心有不甘。”胡先生说，一想到去郊区住他就头疼，上班不方便不说，孩子上幼儿园也是个麻烦事儿。
置业建议：“一步到位”无疑是该类购买人群最明智的选择。由于这类人群经济实力有限，且只有一次机会，再买第二套时需慎之又慎，交通便利、配套齐全、成熟社区的大户型可重点关注。
外地人买房，该怎么选?
小杨是保定人，目前就职于一家通信企业，三年前，他从山西某高校毕业后，选择回到离家最近的石家庄工作，档案、户口迁回了原籍。如今，他也到了结婚生子的年纪，2011年，对于他来说，最重要的事情就是赶紧把房子搞定。本打算先买个小户型过渡，可“限购令”出台后，他只有一次选择的机会了。
置业建议：对于外地人来说，在石家庄买房，除了居住的需求外，还有成为“新石家庄人”的愿望，因此，要买就买最合适的房子。
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