购房时如何选择优秀的房地产经纪人?
2011-08-04 来源：0352房网 编辑：宋羽欣
很多人在购房时都会选择房地产经纪人的协助。选择一名优秀的房地产经纪人，将使您在安全、轻松和愉快中完成您的置业计划。
选择时，应根据您的服务需求，以经纪公司指派或由您自己选择的方式，确定为您提供置业服务的经纪人。 您可以指定专人，也可不指定专人。但为您提供代理服务之前，应该与经纪人进行一次详细沟通，对其服务水平、业务能力等相关情况做详细的了解和判断，以免给您后面的工作带来不必要的麻烦。
那么，该如何选择房地产经纪人呢?专业人士给出了详细答案。
您可以从以下几点判断一个经纪人的好坏：
(1) 在所属公司的职位
房产中介公司是以业绩的好坏来评定职位的高低的，一般来说职位的高低与其专业度、历史成交记录、谈判能力及技巧成正比。
(2) 着装及仪容仪表
着装及仪容仪表与经纪人的素质成正比，一般来说好的经纪人其着装及仪容仪表绝不会差。
(3) 口碑
经纪人良好的职业口牌至关重要，在这个极具诱惑的行业，能保持良好的口碑无疑增加了对他的信任度。
(4) 从业时间
二手房的交易是长期复杂而专业的商品交易，没有长时间的锤炼肯定谈不上炉火纯青，因此，没有一定从业时间的房产经纪人不会是一个专业的经纪人，一般都要在2年以上。
(5) 专业度
专业度是选择房产经纪人的首要条件，专业度包括对房价走势判断的专业、对经营区域楼盘出售情况的专业、对交易流程的专业、对贷款税费及合同阐述的专业、推荐房源性价比的专业、优化客户的购房计划方案的专业等。
(6) 历史成交记录
历史代表着曾经的辉煌，了解经纪人的历史成交记录有助于了解经纪人的综合实力，因为在余下的购房过程中你所选择的经纪人一直是你共战的盟友，没有人会找一个不如自己专业的经纪人做购房盟友的。
(7) 诚信度
经纪人的诚信度直接决定了你对他的选择度，只有诚信的经纪人才能让你把购房的主动权交给他，也只有把购房的主动权交给你信任的经纪人才能让你购买到最称心的房子，因为他是用心在帮你买房子，而不是用嘴。
(8) 谈判能力及技巧
经纪人的谈判能力及谈判技巧是能否帮你购买到“物美价廉”性价比高的房子的最关键的因素，不同的经纪人对同一套在卖的房子会谈判出不同的价格，这就是经纪人的最大的魅力所在。
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