智慧家长教您名校买房规则：择校而居
2011-07-07 来源：市场报 编辑：狄海霞
古有孟母三迁，今有重金择校，只为膝下儿女寻得一所好学校，而实质上这是一个就读与房价的博弈过程。好学校与地段直接挂钩，现代社会大多数家庭孩子都是独身子女，家长们在购房选房的时候，多数也会将孩子的教育问题考虑在内。有的家长会担心学校离家远，孩子不能按时上学，有的家长会担心孩子上学交通不方便，一切为了孩子读书、读好书……还要读书就在家门口，于是选择在名校附近买房，或进行二次置业。而在名校附近买房，就有许多遵循的“潜规则”。
学校离家近，省钱又安心
学校离家近，对于家长而言，一般不必担心孩子从家走到学校须穿越很多条马路，即便孩子的年龄再小，一般也可以放心让他单独上学、放学，让自己抽出更多的时间为事业打拼。还有一点，学校离家越近，今后用于孩子的教育费用就越经济。
对于这一点，汉口的龙先生深有体会。5年前买房时，他看中了花桥一村和竹叶山三村的两个楼盘。就交通、配套、环境、楼盘品质而言，两处楼盘的差异不太大，因而房子的价格也相差不多。惟一有所区别的是，花桥旁边有育才小学、育才二小和花桥小学，而竹叶山三村距离小学较远。为此龙先生很是犹豫，不知该买哪里的房子。
有朋友建议，按照目前最大的不同，算一笔经济账，就可以做出自己的决定了。龙先生的孩子马上要上学，如果购买花桥一村的房子，无论在三所学校的其中哪一所学校上学，孩子都能走路到学校，不会产生上学、放学的交通费用，而且路途较安全。此外，孩子中午可以回家吃饭，因而他只需每年支付孩子的学费、书杂费就可以了。
买竹叶山三村的房子，孩子上学时，必须乘坐公交车。目前孩子年龄尚小，因此最初上学时，肯定要有大人接送。孩子上学、放学的公交费加上大人接送的公交费，一年的总费用恐怕得1000多元。这也就意味着实际房价提高了。
经过一番比较，龙先生最终购买了花桥一村的房子。入住以后，他感到孩子上学确实更方便、更安全，也更为经济。还有很重要的一点，是将自己从每天必须接送孩子上学、放学的任务中解脱出来，使自己有更多的精力忙于事业，去创造自己的辉煌。而这，岂能用金钱来衡量?
0352房网支招：买房为孩子的未来做长远打算，考虑总成本，节约再节约，是每一个家长比较理性的做法。
择校买套房，孩子更灵光
龙先生买房比较简单。在采访中，记者发现许多购房者经常做着这样的住房梦：小区置身繁华闹市，却能感受到乡村的宁静;小区绿意葱茏，徜徉其中如同漫步于花园;房子宽敞通透，坐在厅内就能看到白云蓝天;室内空气清新，阳光能洒满每一个角落……当然，住房除了让购房者感到舒适外，附近最好还有学校，这所学校应该与时俱进，除了引进先进的双语教育，让孩子从小就置身于国际化的语言环境外，还能培养孩子各方面的素质。
很多市民对记者感叹，他们看房看得多，觉得房子的主体功能都差不多，就是适于购房者居住。而这房子的外部的自然环境、配套环境怎么样，房子周边的人文环境和教育环境如何，就成为影响其身价的关键因素了。
一对夫妇曾在万松园购买了一套房子，吸引他们眼球的就是楼盘旁边的武汉外国语学校。他们刚拿到钥匙，就传出了学校部分搬迁的消息，出于对孩子未来教育的考虑，他们马上将房子转手，在学校的新址附近买了套房子。
武汉市房地产交易中心的张嘉东说，当住宅慢慢进入大众消费时代时，购房者选择房子的落脚点也随之发生了变化，教育开始成为众多购房者考虑的因素之一。不让孩子输在起跑线上，孟母三迁，择校而居，成为很多购房者的一大选择。
0352房网支招：择校而居，给孩子创造一个良好的学习环境，关系到孩子的成长和未来。所以，家长一而再、再而三挑选地段，是较智慧的做法。
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