新规认定六种情况下不属于二套房范畴
2011-06-17 来源：0352房网 编辑：狄海霞
6月4日，住建部、央行和银监会联合发出通知，就商业性个人住房贷款中第二套住房的认定标准进行了明确的规范。新的“二套房”认定的范围和情况都将发生变化，除了已有一套个人住房再购买一套住房属于二套房外，还有若干情况也属于二套房范畴中。那么什么情况下，不认定为二套房呢?本报根据新规定，归纳出了几种并不认定为二套房的情况：
首先，婚前购房，即在结婚之前，有房一方以无房一方的名义贷款买房的，也不认定为二套房;
第一，商业地产，即贷款购买过商铺等商业地产，之后再贷款购房的也不认定为二套房;
第二，异地购房，即在外地全款买过房产，之后来沈阳申请贷款买房的，也不认定为二套房;
第三，婚前购房，即在结婚之前，有房一方以无房一方的名义贷款买房的，也不认定为二套房。
第四，农村人口，即农业户口有自己的宅基地，之后贷款购买商品房的也不认定为二套房;
第五，成年子女贷款购房，即父母名下有房，子女在成年后贷款购房的，不认定为二套房;
第六，全款购房，即全款买过一套房，售出后再次贷款买房的不认定为二套房。
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