以优惠房为借口进行诈骗 房屋买卖谨防陷阱
2011-05-13 来源：0352房网 编辑：编辑小冯
今年3月，家住尖草坪区迎新街的刘某与他的朋友张某签订了一份房屋转让协议，并收取张某10万元定金。其实，早在去年刘某就无钱还贷，开发商收回了此套房屋。刘某在明知房
屋已不属于自己的情况下将房屋转让，以这种方式骗取钱财。无独有偶，今年4月，在尖草坪区新城居住的孙某，以帮朋友买内部优惠房为由诈骗钱财。目前，这两名犯罪嫌疑人均
已被尖草坪区警方抓获。
据警方分析，犯罪分子之所以能得逞，主要原因就在于利用了受害人想购买低价房的心理。不法分子大都谎称能买到经济适用房、优惠房、内部房等低价房，通过收取定金或
房款的方式骗取购房人的钱财。
警方提醒市民，因房屋交易诈骗案件的涉案金额巨大，购房人在房屋交易过程中要从以下几个方面来防范交易陷阱：首先，应严格审查房屋产权的真实性。其次，要查验售房
人的身份以及房屋是否符合交易条件。向售房人所在单位、周围邻居查询售房人身份。对于委托售房的，应及时与委托人取得联系，不要轻信委托证明。
房产证如何鉴别真假?
市房屋产权登记中心主任杜建刚说，目前房产证主要有两种版本，一类是2008年以前的版本，另一类是2008年的版本。要鉴别这两种版本房产证的真假，大家要掌握一些小技
巧。
一、从外观上看，真的房产证墨色均匀，纸张光洁，挺实。假证线条不齐，油墨不均匀。
二、济南市的建房注册号为37001。假房产证中会出现其他城市的建房注册号。真证编号及第一页的建房注册号跟人民币上的阿拉伯数字颜色一样且有凹凸感，假证中却五花八
门。
三、2008年以前版本的房产证：真房产证防伪团花中的绿色花瓣是双线构成，假房产证中的绿色花瓣有的为单线构成。真房产证内页底线里有微缩字母，假房产证中有的就没
有。真房产证内页花边里藏着微缩文字，肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜下可辨“FWSYQZ”字样。真房产证的防伪底纹是浮雕“房屋所有权证”，字迹清晰，线条光滑，容易识
别。真房产证的签发单位所盖公章为“济南市房产管理局房产登记专用章”，假房产证中所盖公章不统一。
四、2008年版本的房产证：真房产证内页使用的纸张均为人民币印钞纸，用紫光灯照射内页，可见纸张内的防伪彩条。真房产证花边里藏着微缩文字，肉眼看似乎为一道虚线
，在放大镜下可辨“FANG WU SUOYOUQUANZHENG”字样。真房产证的字体均为房产证专用字体。假证字体均为普通字体。真房产证的签发单位所盖公章应为印泥公章“济南市住房保
障和房产管理局房产登记专用章”。假房产证中所盖公章不统一。
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