华唐城魅力至尊典范 未来御东商圈的城市标杆
2013-03-21 来源：0352房网 编辑：安静
摘要：新政当前，住宅市场如惊弓之鸟时，商业地产却风声水起，吸引了越来越多的投资客。作为我市目前御东新区第一家大型纯商业地产项目，华唐城的出现更是给火热的市场增添了无限活力，成为投资客眼中的香饽饽。
在投资渠道匮乏的今天，购置房产依旧是投资人让自己的财产保值增值的最佳方式。而在目前，房地产投资中，住宅投资因为政策大棒的挥舞，风险增加。越来越多的投资客，正在转向商业地产投资。
在我市众多的商业地产项目中，稳扎稳打的华唐城虽然亮相的时间并不长，但却成为各方人士尤其是投资客关注的焦点，口碑甚好，其魅力到底何在呢？
魅力之一：升值之地黄金地段
在房地产业投资上有句名言，“地段、地段还是地段”据传是亚洲首富李嘉诚先生所说，至今仍被很多开发商和投资者奉为至理名言。事实也证明，地段的确是房地产开发的成败关键。
按照城市规划，御东新区乃未来新城，升值潜力之地，而“华唐城”居新区中心位置，坐落在御东新区行政中心和商业金融中心的黄金地段，地处贯穿大同古城与御东新区主干道迎宾大道北侧，毗邻大同市政务大厅等多处政府职能部门，可以说是中轴线上的中心，繁华将辐射整个御东新区乃至古城。
魅力之二：未来商圈城市标杆
周边社区人口密度的大小，决定了市场消费力的强弱，而且客流量大小，商圈内人均可支配收入，同样会影响投资回收期和投资收益率。
随着城市向东扩，御东成了大同宜居之地，从御东可持续发展角度来看，随着大量高档小区落成交付使用，我市众多企事业单位迁居御东，众多精英人群的工作、生活在御东的展开，这些人群、家庭形成的巨大消费力急需释放之地，商务办公、商务餐饮住宿、高端消费的需求也日益旺盛。因此，选在御东开发建设成高规格、高品质的大型商业综合体的华唐城无疑最先满足了这些消费需求，拥有了稳定的投资收益率。同时，华唐城便利的交通优势显而易见，还将跨桥吸引辐射御河西路周围3公里内国际丽都、水泉湾·龙园、御锦园、御馨花都、太阳城等中高端社区将近30万人，巨大的消费需求将造就华唐城既是市级商圈更是区域商业得天独厚的优势。
魅力之三：同一平台互为依托
作为我市高端城市综合体项目，华唐城与众不同的独特魅力还在于打造的3个项目定位于同一平台，各业态之间关联度紧，互为依托、互相支撑，即使不依靠外力，整个综合体也能形成自身的良性循环运转机制，同时也大大增强了抵御外来风险的能力。同时，消费需求可以“近水楼台先得月”，能拥有自己稳定的消费群体。
华唐城包括大同华唐朗豪酒店、高端商务办公楼、购物中心华唐广场三部分，各业态承载不同的产业模式，酒店是商务活动中心、商务办公楼是财富创造之地、商业是购物娱乐广场。按照市场前景及规划，这3个项目全部定位高端，将打造大同之最。目前，酒店已联手具有140多年的发展史，拥有豪华、高端、经典的管理经验的国际酒店朗廷酒店集团，定名华唐朗豪酒店。作为一家五星级大型国际酒店，华唐朗豪酒店顶楼设有的我市唯一民用直升机停机坪，方便高端商务游客。华唐写字楼采用国际化设计理念，国际水准的业态资源整合；集办公智能化、楼宇自动化、通讯传输智能化、消防智能化、安保智能化、管理国际化、交通方便化为一体的国际化写字楼。而华唐广场立志打造我市商业新楷模。华唐广场将会引进多个国际知名一线奢侈品品牌、大型购物中心、国际连锁超市、大型影院、餐饮等诸多知名品牌入驻。
魅力之四：高端商厦前景广阔
随着网络经济的蓬勃兴起，网购形式越来越成为大众日常消费的一种常用方式，实体经济日渐危机四伏，商品销售的增长速度逐渐下降。据一项调查结果显示，网购消费群体以青年为主，并以女性居多；从消费者购买商品的价格看，购买商品价位以300元以下为主。因此，定位中低端的商业项目受网络冲击最大，客流越来越少，前途暗淡。与此相反，高端消费人群由于注重购物体验及售后服务，仍愿意光顾具有一定品位的高端商厦，所以，这部分消费人群不会被网络拉走，高端商厦相对客流稳定，前途光明。
目前我市好多商业项目仍沿袭中低端市场形式，发展受阻，定位高端项目稀少。所以，定位高端的华唐城的出现无疑为具有发展眼光的投资者提供了最好选择。华唐广场定位为我市商业新坐标，6万平米奢华之地锁定顾客人群相对高端，但又兼顾年轻时尚人群，将会引进多个国际知名一线奢侈品品牌、大型购物中心、国际连锁超市、大型影院、餐饮等诸多知名品牌入驻。并采用时尚独特的环型设计风格，使得商业布局不存在死角，购物环境舒适流畅;并精心规划商业业态布局，以稀缺的600多平米采光中庭的形式体现着华唐广场开放空间、自由交流的现代购物中心文化。
魅力之五：统一运营护航增值
商业运营是商业地产的核心价值所在。商业运营的水平决定着商业设施内商家的营业收入，进而影响租金水平，而租金水平直接决定着商业物业的投资价值。
作为御东新区目前唯一的纯商业地产项目，华唐广场不是在单纯地向客户出售商业物业，而是希望为业主实现物业资产的保值增值。华唐广场试图打造一个类理财产品的资产代管平台，将业主从传统投资模式带入资产管理模式，既可通过散售物业回流现金，又能实现统一运营。20-30平米精品商铺，低投资通过高效资产管理模式，保障业主、运营商、开发商共同赢利，共同发展。
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