任志强：限价式调控房价还会涨 应让市场决定
2013-12-05 来源：0352房网 编辑：李建霞
摘要：“如果这些政策继续的话，明年(房价)就会暴涨。”在开幕的全联房地产商会2013年会上，全联房地产商会执行会长、华远地产董事长任志强说。任志强是针对近期多个城市出台新的楼市调控政策做出上述判断的。
应让市场决定资源配置与价格
今年四季度，包括北京、上海、广州、深圳四大一线城市和武汉、南京等二线城市在内，全国已有17个城市出台了楼市新政。多个城市从提高二套房首付比例、提高购房门槛等方面，升级了楼市调控。
任志强在年会上发表演讲时表示，这些城市出台新的调控举措，是“按照‘国五条’签订的(控制)房价上涨任务指标采取的行动”，对当地市场都产生了一些不良影响，“如果这些政策继续的话，明年就会暴涨”。
任志强还在微博上表示，以限制价格为目标的调控必然形成涨价的结果，调控政策必须改为以平衡供求关系为主，让市场决定资源配置与价格。任志强预言，“非市场化的调控政策一定会改变。”
“不要在短期之内频繁出台政策，这也取得了共识。”任志强说，房地产是一个长周期的行业，如果没有形成一个长周期调控的话，就会造成情况恶化。“比如说养猪，需要几个月养，如果猪没养成，就给猪肉调控，最后老百姓就把猪杀了。”
去年底，任志强就曾预言今年3月后房价将大涨。相对于许多唱衰楼市的专家学者，任志强对于楼市的判断已经在过去多年中被印证。
中央要求做好房地产市场调控工作
中共中央政治局12月3日召开会议，分析研究2014年经济工作，听取第二次全国土地调查情况汇报。会上指出，要切实保障和改善民生，实施更加积极的就业政策，健全社会保障体系，促进社会事业改革发展，做好住房保障和房地产市场调控工作，创新社会治理和公共服务，维护社会稳定。
国家统计局数据显示，从去年以来，全国70个大中城市中绝大多数房价已连涨18个月。根据今年国家统计局发布的月度数据，四大一线城市房价始终处于领涨水平。如今年10月，北京、上海、广州、深圳新建商品住宅价格同比涨幅都超过20%，在70个大中城市中最高。
市场动向：恒大砸97亿斩获6地块
继上月创造北京年度总价地王后，近日，恒大再度砸重金在上海、南宁连续摘得6地块，购地总额达96.86亿元。同日，恒大公布最新销售情况，前11个月销售总金额为983.8亿元，完成全年目标1000亿元的98.4%。
事实上，在恒大今年半年业绩发布会上，总裁夏海钧就表示，随着公司现金余额的不断增加，最终进入北京等一线城市是公司未来的战略目标。目前为止公司的现金余额近420亿，进入中国核心经济发达城市的条件已经成熟。
据媒体不完全统计，今年6月份以来，恒大在北上广已经斩获9宗土地，购地总额达217.95亿元。
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