叶檀：通过房地产推动城镇化 房产为主要引擎
2013-08-27 来源：0352房网 编辑：李建霞
摘要：日前，知名财经人士叶檀在某地产年会上表示，未来最好的前景，是通过房地产推动城镇化，房地产是其进程的主要引擎。“这个模式可以让各方的利益都得到保证，所以地方政府不会放弃这个模式。”城镇化、房地产和经济三方面的关系是否如此密切，引起了业内人士广泛议论。
“说到房地产市场，我可以说一句话，房地产兴就是中国经济兴，因为房地产和中国经济的关系实在太密切了。不管有多少人唱衰房地产，房地产崩盘一定是中国经济最后的一个板块。如果提前崩盘，那所有一切都会不存在了。”叶檀如是表示。
叶檀认为，未来最好的前景，是通过房地产推动城镇化，房地产是其进程的主要引擎。她称，这个模式可以让各方的利益都得到保证，所以地方政府不会放弃。
满堂红市场研究部高级经理周峰也认为，用“一荣俱荣，一损俱损”来形容国内房地产与经济之间的关联性，似乎有些夸张，但不可否认，两者之间的相互作用力确实太大。现在的房地产不是一个独立运行的行业，而是和上下游数十个行业形成相互挂钩的联动领域。这个领域可以产生消费力，也可以提供岗位需求，故对经济的上行抑或下行起到无形但有实的作用。城镇化的发展，说到底就是要把土地资源再整合利用，从而刺激整个大市场的良性循环，主管部门用好房地产这一环，肯定能使经济的“附加助推力”有增无减。当然，推动房地产行业发展的同时，也不能放弃内需的刺激，否则顾此失彼，市场购买力便无法获得长时间的支撑。
住建部政策研究中心主任秦虹认为，未来住房政策调整一定要解决的问题，除了有效率地抑制过度占用住房资源外，还要满足新型城镇化下的新增住房需求。这个主要体现在保障性住房需求，还有首次置业;再就是要尊重市场发展的基本规律。
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