任志强：未来一段时间中国房价“稳中有升”
2013-08-19 来源：0352房网 编辑：王红兰
摘要：在连续7个月的“高烧”后，8月份，中国房价环比上涨城市数量已连续4个月下降，房价环比上涨的幅度也总体收窄，这让中国楼市呈现出缓慢“退烧”的态势。
中国国家统计局18日发布消息称，2013年7月份，中国70个大中城市中，62个城市房价较上月上涨。其中，厦门房价环比涨2.2%，居各地之首。上海、北京和广州房价的涨幅紧随其后，分别上涨了1.9%、1.6%和1.1%。
中国楼市本轮上涨始于2012年底。当年12月，中国70个大中城市里有54个城市房价环比上涨，房价上涨城市数量创年内新高。
不过，火爆的中国楼市在最近几个月呈现缓步退烧的态势。首先是房价环比上涨城市总量持续“缩水”。数据显示，自3月份以来，中国房价环比上涨城市数量一直呈现出逐月下降态势。其次，商品住宅价格环比涨幅总体也有所收窄。
这一局面在二手房市场也得到体现。统计局数据显示，7月份，70个大中城市中，二手住宅价格环比涨幅比6月份收窄的城市有25个;环比涨幅在1%以上的城市有1个，比6月份减少了2个。
不过，从同比数据来看，中国房价上涨的压力依然较为明显。7月份，70个大中城市中，房价同比上涨的城市高达69个。其中，北京房价的同比涨幅最高，达18.3%，广州和上海房价的同比涨幅也分别达到17.4%和16.5%。
华远地产股份有限公司董事长任志强分析说，中国房地产开发企业土地购置面积增速下个月可能同比实现“负转正”，而更多的投资会在2014年上半年出现，2013年年内投资预计变化不大。加之，房屋新开工并未现高速增长。因此，未来“房价应该是稳中有升”。
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