刘戈：高房价有利于穷人说法迎合多套房拥有者
2013-06-21 来源：0352房网 编辑：王红兰
摘要：近日，在一篇题为《高房价是为了让穷人有房住》的报道中，北京大学某教授表示“如何建立合理的住房体系？就应该让豪宅卖出天价，然后政府有钱了，就能给穷人建保障房。高房价不是为了让富人发财，而是让穷人能住上房子。这才是关键。”此语一出便引发各届人士讨论，北京财经评论员刘戈也发表了自己的观点：高房价有利于穷人的说法能迎合多套房的拥有者和投资者。具体内容请看下文。
每隔一段时间，这样的论调都会有。2008年，有人说现在买房子就是爱国，后来有人说丈母娘推高了房价，还有人说高房价体现了一个城市的高竞争力。现在房价高有利于穷人的这种说法，它能够迎合一部分人的想法。比如说很多套房子的，等着房价涨的。今天说了这个话以后，房地产商任志强在微博上表示，这样好，大家都发财，因为即使你不卖房子，但你的房子可以用来抵押，也可以拿到更多的贷款。在他们看来房子永远是一件投资品，而不是一个生活必需品，不是一个用来住的，而是用来投资的。所以他的这种观点和大部分老百姓的想法不一样，因为不是每一个老百姓在买房子的时候，是准备把它卖掉的，或者准备拿它来进行贷款的。
我统计了一下，最近这十年，中国的城乡居民的可支配收入增长每年大概是11%左右，而房价的增长每年是20%左右，这中间有一个巨大的差额。所以这样的一个房价，你还认为它合理，我不知道合理在哪儿？实际上金岩石他们说的那个道理在现实中有没有现实版？他说的是一个理想状态，现实中有，就在香港，就是这样的一个高的房价，但是香港市民住的房子是一个什么状况，所以为什么会有那么多的人不同意他这样的一个看法，原因就在这儿。
一种买房子是用来住的人，那么他希望房子不要涨得太厉害。那么另外一种，买房子用来投机的，当然就希望房子涨得越高越好。从这里面，其实看出来一个特征，就是在一线城市里，更多的房子是用来投资和投机的，而在三、四线城市里，投资和投机的特征性要低得多。所以相对而言，它更是一个相当于消费品的价格。为什么北上广深这几个城市涨得那么厉害，它不光是由于所谓的刚需，还是有很多的房子是被高收入买去了，买去了以后等到它升值，所以当然有更多人希望房子涨得越高、越快越好。
上一篇：贾康：房产税试点扩围 存量高端房为改革方向
下一篇：内地房企再掀赴港上市潮 大房企青睐借壳上市
