谢国忠：泡沫不意味着暴跌 房价5年内将掉一半
2013-06-18 来源：新京报 编辑：张璇
摘要：房地产圈从来不乏预言家和评论者，对于中国房地产价格走势的争论从未停歇，看涨者有之，唱空者亦有。在唱空中国房地产的专家学者中，谢国忠无疑是最耀眼之一。
不断唱衰，屡屡落空
2004年10月，谢国忠发表《有史以来的最大房地产泡沫将在近期破裂》一文，开启了近十年的“唱空中国楼市之旅”。“十年如一日”地坚持认为中国房地产存在“严重泡沫”，并于近两年不断给出房价跌幅。然而官方公布的统计数据总是见涨，让他的言论在现实面前不堪一击。
事实却是，2009年以来的中国楼市几乎不间断地持续疯长。国家统计局公布的数据显示，2009年全年70大中城市房价上涨1.5%。2010年的房价涨势更迅猛，全年月均最高值为12.8%，最低值为6.4%。2011年略微下降，2012年再次反弹。
近日，一则“谢国忠：中国房地产泡沫未来数月内破灭，最多不到一年”的消息大闹地产界，同时，也将这位“屡败屡战”的预言家再一次推上风口浪尖。
“从不理会别人的看法”
这位特立独行的经济学家，并不顾及网友的“拍砖”，更不以同仁们热血高亢的房地产论调作为指南。
近年来，谢国忠总是在强调中国房地产存在泡沫，而泡沫并不意味着价格暴跌，相反，意味着‘炒一把’，但要及时抽身。2012年是中国房地产的拐点，2013年房价不会报复性增长，未来只会逐年下降。
“我觉得没必要买房”
对泡沫正面的看法会去炒房，负面的看法，会以为房价会掉。
谢国忠表示在2004年开始说中国房地产存在泡沫，但泡沫并不意味着房价会跌。他带着情感色彩去看这个泡沫，正面的看法会去炒房，负面的看法，会以为房价会掉。当时预计上海房价2005年6月会跌，事实上当年的房价跌了很多。自己在2006年初就买了房自住。
上一篇：贾康：房产税征收迫在眉睫 面向中高收入人群
下一篇：李宇嘉：房产泡沫比想象严重 静态评估不科学
