王健林谈楼市：中国房价至少还能涨10—15年
2013-05-31 来源：0352房网 编辑：红兰
摘要：之前中国社科院的一份报告提出了“房价面临全面失控”的观点。报告一出，立刻引起了专家学者、媒体和购房者的关注。房价面临失控的观点被不少专家批判。有专家认为，“房价全面失控”之说有些夸大，应慎言“失控”。
社科院报告指出，中国房价发弹厉害，这个观点可以被已经公布的70个大中城市房价和百城房价上涨情况证明。
而对于房价这一话题，万达董事长王健林发表了自己的见解：中国房价至少还能涨10年，甚至15年，房地产价格仍然会稳中有升。近年来，中国楼市调控总是没有走出“房价越调越高”的怪圈，王健林认为，造成这种情况的核心原因有3点。
一是中国的城市化进程刚刚开始
2012年国内城市化率大约在36%左右。不少农民进城务工，城市8亿人口中，两三亿是没有户口的。根据历史经验，城市化率只有达到75%-80%，房价才会稳定下来。
二是土地成本的增加
目前农民征地补偿费用逐渐提高，城市里拆迁价格也是在不断上涨的。面粉在贵，想要面包降价是不现实的。
三是预期起了主导作用
股市一向是资金的蓄水池，如果股市、实业好的话，会吸引大量资金入场。但是现在股市下行，经济又不是很好，缺乏吸引资金的渠道。受传统避险心理驱使，很多人会把钱投进楼市里。
如果房价一直涨，势必有很多人买不起房。对此，王健林说：“我觉得政府的关注点应该是加大保障房建设力度，就是想办法让买不起房的人住得上房子。”
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