陈国强：4月房价环比下跌的城市数量可能增加
2013-04-22 来源：0352房网 编辑：红兰
摘要：根据国家统计局发布的2013年3月份70个大中城市住宅销售价格指数的数据资料显示，3月新建住宅及二手房房价上涨的城市数量涨幅明显。
对此，中国房地产学会副会长陈国强表示，房价的上涨与成交量的增长有很大关系。3月份是一个特殊的月份，在“国五条”落地后，面临一个时间的政策“真空期”，在抢搭末班车心理等因素影响下，需求集中释放，3月中国主要城市房价形成“峰值”， 各地楼市延续了2月份持续上涨的势头，成交量继续上涨。
调查表明，各地都因为“国五条”落地细则的窗口期效应出现了成交量价上涨。北京等一线城市成交量均出现了超过或者接近历史记录。
4月份各地细则出台后楼市走向如何？
陈国强表示，目前在多方力量的博弈下，市场预期复杂，同时“国五条”政策的多面性或带来预期效果的不确定性。
虽然有舆论认为多地在落实“国五条”政策时“避重就轻”，可能对于“楼市热”降温有限。不过陈国强指出，由于北京、上海等热点城市地方细则相对较为严厉，4月以来其一二手市场的成交量下降明显，“对于其他出现异动的热点城市能形成一定的示范效应”。
同时他还表示，从日期统计局公布的1-3月份全国房地产开发和销售情况来看，行业的各项相关指标已经出现了比较明显的回落态势。投资、销售、土地购置以及新开工面积等，都有从高位回落的趋势。反应到房价上来看，伴随着成交量的下滑，未来价格出现环比下跌的城市数量会增加。
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