王石:中国房地产已存在泡沫,预言迟早会破灭
2013-04-11 来源:0352房网 编辑:红兰
摘要:近日,王石再度警示“中国房地产存在泡沫”,并预言迟早会有破灭的一天。
与此同时“地产三巨头”中的潘石屹和任志强也表达了对中国楼市泡沫的看法。潘石屹虽然不否认楼市有泡沫,却认为“泡沫可能在三五年内会被消化”,任志强则一如既往坚持“中国房地产市场没有泡沫,市场要是有泡沫早就出现了”。
三人不同观点的背后,反映出业内人士对中国房地产走势的巨大分歧。而这种分歧已经存在了长达十年之久。
2002年7月,时任中国社科院金融所发展研究室主任的易宪容就曾挑起泡沫之争。两年后,知名经济学家谢国忠加入争论,掀起更大的风波。
王石近日对“中国楼市存在泡沫”的表态,与他认为中国目前房价收入比过高的判断不无关系。他举例称,上海的普通居民买房需要支付的房款可能是其收入的45倍以上。
但商务部研究院对外贸易研究部副主任金柏松分析,中国人拥有相当多的“灰色收入”,在计算房价收入比时,如果不计算这一部分,就不实事求是。“这些年房地产市场价格的走高是由非常现实的购买力决定的。”
“楼市泡沫是否存在,大家已经心中有数。目前应关注泡沫在新一轮调控下将如何变化,是越吹越大,还是会消化。”一家华南房企市场调研部负责人向媒体表示,这是他所接触的开发商的普遍心态。
上一篇:胡景晖:未来半年北京二手房交易量或持续低位
下一篇:著名财经评论人叶檀:楼市为何至今还没崩溃