经济学家高波：国五条新政必将再次推高房价
2013-04-10 来源：0352房网 编辑：苓苓
摘要：近日，著名经济学家、南京大学不动产研究中心主任高波谈起新版“国五条”表示，对卖房增值收益征20%税必将推高房价。
高波表示，自己考察近10年来政府对房地产市场的宏观调控，发现存在不少失误。比如，2004年的调控重心放在抑制住房供给上，结果造成了2004、2005年房价暴涨；2006年的“70/90”政策，成一纸空文，最后不了了之；2008年四季度推出的经济刺激计划，对房地产市场产生了强大刺激，导致2009年房价暴涨；2011年对部分城市实施住房限购政策，使非限购城市房价大涨。这次对卖房者增值收益征收20%的所得税，最终还是由买房者承担，将再次推高房价。
高波认为，中国房地产市场的消费需求仍长时间存在，主要集中在消费者首次购房和改善性需求，新一轮城镇化又将大量增加住房消费需求。所以，压制住房供给的政策，必然会遭到市场的报复。
高波建议，只有在交易环节减税，降低交易成本，激活二手房市场，释放存量房，方能缓解房地产市场的供求矛盾。
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